УИД 77RS0032-02-2024-009546-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2024 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5479/2024 по иску ЖСК "Теплый Стан-6" к ФИО1 о восстановлении системы горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ответчику о восстановлении системы горячего водоснабжения, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей компанией, осуществляющей функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации общедомового имущества в многоквартирном доме по адресу: Москва адрес. От жильцов подъезда №2 указанного дома поступили жалобы на низкую температуру воды в системе горячего водоснабжения, в связи с чем специалисты подрядной организации ГБУ "Жилищник адрес" провели обследование состояния системы горячего водоснабжения, замерили температуру горячей воды по стояку трехкомнатных квартир. Результатами обследования установлено, что датчик горячей воды на входе в дом в подвале показывает температуру 61 градус, в квартире №90 температура горячей воды составляет 40 градусов, в квартире №86- 44 градусов, в квартире №82-41 градусов. Собственником указанной квартиры 78 является ответчик. 18.04.2023 г. проведено обследование системы ГВС в квартире №77,78. В квартире №78 выявлено переоборудование системы ГВС, установлен кран с заужением трубопровода на диаметр 15 мм на полотенцесушитель, который также не является проектным. 22.06.2023 и 22.04.2024 г. ответчику направлено уведомление о необходимости выполнить работы по восстановлению системы ГВС.

Истец просит суд обязать ответчика восстановить систему ГВС в жилом помещении по адресу: Москва адрес, а именно демонтировать врезку на стояке ГВС, после вступления решения суда в законную силу в течении 14 дней. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на оплату услуг нотариуса.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражения не поданы.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей компанией, осуществляющей функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации общедомового имущества в многоквартирном доме по адресу: Москва адрес.

От жильцов подъезда №2 указанного дома поступили жалобы на низкую температуру воды в системе горячего водоснабжения, в связи с чем специалисты подрядной организации ГБУ "Жилищник адрес" провели обследование состояния системы горячего водоснабжения, замерили температуру горячей воды по стояку трехкомнатных квартир. Результатами обследования установлено, что датчик горячей воды на входе в дом в подвале показывает температуру 61 градус, в квартире №90 температура горячей воды составляет 40 градусов, в квартире №86- 44 градусов, в квартире №82-41 градусов.

Собственником указанной квартиры 78 является ответчик.

18.04.2023 г. проведено обследование системы ГВС в квартире №77,78.

В квартире №78 выявлено переоборудование системы ГВС, установлен кран с заужением трубопровода на диаметр 15 мм на полотенцесушитель, который также не является проектным.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 1, 2 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 года №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», требования устанавливают особенности производства работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, производство которых затрагивает безопасность жизни и здоровья граждан, а также конструктивную прочность многоквартирного дома, осуществляемые на основе проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 11.5 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 года №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: 11.5. Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п.п. "в" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющая компания вправе требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникающих по его вине, в случае невыполнения обязанности допустить в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для выполнения необходимых ремонтных работ.

Оценивая в совокупности представленные суду вышеперечисленные доказательства, а также учитывая, что ответчиком не оспорен факт переоборудование системы ГВС, установлен кран с заужением трубопровода на диаметр 15 мм на полотенцесушитель, который также не является проектным, суд полагает убедительными и обоснованными заявленные исковые требования.

При вынесении решения суд также учитывает, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на оказание юридической помощи в размере сумма, а также расходы на оплату услуг нотариуса в размере сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст. 98,100 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК "Теплый Стан-6" к ФИО1 о восстановлении системы горячего водоснабжения, судебных расходов - удовлетворить.

Обязать ФИО1 восстановить систему ГВС в жилом помещении по адресу: адрес, а именно устранить нарушения проектного состояния систем ГВС, входящей в состав общедомового имущества, после вступления решения суда в законную силу в течении 14 дней.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК "Теплый Стан-6" расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на оплату услуг нотариуса в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.01.2025 года.

Судья Е.О. Пименова