Дело №2-3527/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения – изолированной жилой комнатой 19,1 кв.м, расположенной по адресу: .

Иск обоснован тем, что истцу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: . Требования о выселении либо об оспаривании законности проживания не предъявлялись. Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении проживает истец. Истец зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в указанной квартире и с момента заселения оплачивает коммунальные услуги. Требования о выселении либо об оспаривании законности проживания не предъявлялись. Истец обратилась к ответчику для заключения договора социального найма, однако получила отказ, в связи с отсутствием ордера на вселение в спорную квартиру. Также, в едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе данной квартиры отсутствуют. В настоящее время указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования г.о. Солнечногорск.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Солнечногорск Московской области не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, которая утверждена постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. По смыслу указанных норм закона правовой режим договора социального найма применяется к пользованию жилым помещением, предоставленном гражданину на законном основании в период принадлежности помещений государственной или муниципальной организации, при условии, что гражданин продолжает пользоваться жилым помещением, после его передачи в муниципальную собственность.

Как следует из ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник государственного или муниципального жилого фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В настоящее время в квартире зарегистрирован и постоянно проживает ФИО2, что подтверждается выписками из домовой книги и финансового лицевого счета.

Обстоятельства вселения истца в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными документами, установлено, что ФИО2 пользуется квартирой на условиях социального найма, вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Иного жилья истец не имеет, отказ в удовлетворении его иска нарушил бы установленное Конституцией РФ право на жилище, согласно которому никто не может быть произвольно лишен жилища. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Обязать Администрацию г.о. Солнечногорск Московской области заключить с ФИО2 договора социального найма в отношении изолированной жилой комнаты, площадью 19,1 кв.м, расположенной по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: И.И. Гордеев