РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
а. Кошехабль 19 октября 2023 года
Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего – судьи Шебзухова С.И.,
при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона индивидуального жилого дома, общей площадью 61,3 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0600017:71 и земельного участка, общей площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0600017:29, находящихся по адресу: <адрес>.
При этом указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО5 продал ей и ФИО6 вышеуказанные земельный участок и жилой дом.
В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки в силу закона, так как на момент подписания договора денежные средства в размере 10000 рублей за земельный участок оплачена продавцу за счет личных средств, а оставшаяся сумма из средств материнского (семейного) капитала в размере 350000 рублей путем их перечисления на расчетный счет продавца ФИО5
Таким образом, до подписания вышеназванного договора ими полостью выплачены стоимость жилого дома и земельного участка и материальных претензий продавец не имел. Однако в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО5 умер, и ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО6 кмер слять обременение не представляется возможным.
Как указывалось выше, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ полностью исполнен, деньги за проданные объекты недвижимости продавцу переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки.
Однако, несмотря на фактическое прекращение залога, в Едином государственном реестре прав зарегистрировано обременение (ипотека) недвижимого имущества. До настоящего времени она не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащего ей на праве собственности жилого дома и земельного участка, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.
Извещенная надлежащим образом истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Извещенный надлежащим образом ФИО2 в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия. Исковые требования ФИО1 признает.
С учетом письменных мнений истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик ФИО2 иск ФИО1 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона признал в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При этом, суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в связи с чем, считает необходимым иск ФИО1 следует удовлетворить и прекратить ограничение (обременения) права в виде ипотеки в силу закона с индивидуального жилого дома, общей площадью 61,3 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0600017:71 и земельного участка, общей площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0600017:29, находящихся по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.
Прекратить ограничение (обременения) права в виде ипотеки в силу закона с индивидуального жилого дома, общей площадью 61,3 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0600017:71 и земельного участка, общей площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0600017:29, находящихся по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.
Судья (подпись)