Решение по делу № 2-461/2023 от 22.05.2023 - о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма.

КОПИЯ

66RS0033-01-2021-000511-32

Дело №2-461/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Старцевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд Свердловской области с иском к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, в обоснование указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>11, было предоставлено его матери ФИО1 на основании ордера в 1993 году. ФИО1 и его брат ФИО2 были вселены в данное жилое помещение и зарегистрированы как члены семьи. <дата обезличена> ФИО3 умерла, <дата обезличена> умер ФИО2 Истец просит признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>11, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, просил удовлетворить требования в полном объеме.

В обоснование требований ФИО1 указывал в иске, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>11, было предоставлено его матери ФИО3 на основании ордера в 1993 году. ФИО1 и его брат ФИО2 были вселены в данное жилое помещение и зарегистрированы как члены семьи. <дата обезличена> ФИО3 умерла, <дата обезличена> умер ФИО2 Жилое помещение ранее принадлежало Министерству путей сообщения РФ обособленное подразделение Свердловской железной дороги. Никто не предъявлял к нему требования о выселении, он продолжил проживать в квартире, производил ремонт, вносил оплату за жилье и коммунальные услуги, продолжает делать и в данный момент. Другого жилого помещения на праве собственности ином праве у него не имеется, правом на приватизацию жилого помещения он не пользовался. Он обратился в Администрацию ГО Краснотурьинск по вопросу заключения с ним договора социального найма, однако, в этом ему было отказано по причине того, что у него отсутствует правоустанавливающий документ для вселения. Просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>11, на условиях договора социального найма.

Представитель ответчика Администрации ГО Краснотурьинск в судебное заседание не явился, в порядке подготовки представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, предоставила письменный отзыв, в котором указала, что спорное жилое помещение зарегистрировано в реестре муниципальной собственности. <дата обезличена> истец обратился в Администрацию ГО Краснотурьинск с заявлением о заключении с ним договора социального найма в связи со смертью основного нанимателя ФИО3 Из пояснений истца с момента вселения по данный период времени он пользуется жилым помещением по назначению, вносит оплату, зарегистрирован в квартире вместе с супругой.

Поскольку у ФИО1 отсутствует правоустанавливающий документ на вселение в квартиру, в удовлетворении его заявления было отказано. Предметом договора социального найма может быть только помещение пригодное для проживания. Просит вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Судом, с учетом мнения истца, а также ходатайств, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим в частности жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (п. 3 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представителем ответчика в письменном отзыве, жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес обезличен>11 находится в реестре муниципальной собственности (л.д. 33).

Согласно справок, выданных ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от <дата обезличена>, от <дата обезличена> в квартире по адресу: <адрес обезличен>11, зарегистрирован ФИО1 со <дата обезличена> по дату выдачи справок (л.д. 9, 22).

Из поквартирной карточки по указанному выше адресу следует, что нанимателем квартиры первоначально была мать ФИО1 - ФИО3 на основании ордера в 1993 году, в качестве членов ее семьи в квартиру были вселены и зарегистрированы сын ФИО1, сын ФИО2 (л.д. 32), родство подтверждается свидетельством о рождении, а также записью акта о рождении (л.д. 10). ФИО3 умерла <дата обезличена>, ФИО2 умер <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6,7)

Как указывает истец, в квартиру фактически он был вселен в июне 1993 года и сразу зарегистрирован по месту жительства.

13.01.2023 года ФИО1 обратился Администрацию городского округа с заявлением о заключении с ним договора социального найма (л.д. 30), на его обращение выдан ответ об отказе в заключении договора социального найма по причине отсутствия правоустанавливающего документа на помещение, указано, что оснований для заключения договора социального найма отсутствуют (л.д 8).

Согласно справке от 17.02.2021 года, выданной жилищным отделом Администрации городского округа Краснотурьинск, в книге выдаче ордеров на получение жилой площади, сведения о выдаче ФИО3 ордера на вселение в указанное жилое помещение отсутвуют (л.д. 29).

На момент предоставления ФИО1 жилого помещения оно являлось пригодным для проживания.

Передача спорного жилого помещения от ФГУП «Свердловская железная дорога МПС РФ» в муниципальную собственность МО города Краснотурьинска состоялась 31.12.2003 года на основании акта приема-передачи (л.д. 35-36).

Каких-либо требований о выселении истца и третьего лица из жилого помещения никем до настоящего времени не предъявлялось.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, предусматривала, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ (ред. от 11.06.2021) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из положений ст. 7 вышеуказанного Федерального закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, суд полагает, требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>11, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня

изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) Е.В. Коробач

Решение изготовлено с использованием компьютерной техники в окончательной форме 24.05.2023 года.