Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре с/з ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка и устранении кадастровой ошибки путем установления новых координат характерных точек,
установил:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивированным тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок находится в его владении и пользовании. На земельном участке возводится индивидуальный жилой дом.
В ходе проведения работ по составлению межевого плана стало известно о наличии кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 05:40:000046:736. На кадастровой карте участок смешен, его координаты не соответствуют координатам фактическим.
При этом на сегодняшний день самостоятельно уточнить координаты принадлежащего на праве собственности земельного участка не представляется возможным, поскольку при уточнении обнаружилось наложение кадастровых границ земельного участка 05:40:000046:736 на кадастровые границы земельного участка смежного землепользователя №.
Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении местоположения границ земельного участка к/н №, произошла кадастровая ошибка, местоположение границ земельного участка на кадастровой карте не соответствует фактическим границам земельного участка на местности. В результате нанесения координат на кадастровый план территории обнаружилось частичное наложение границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000046:736 на границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:0000046:1066. Площадь наложения составляет 203 кв.м.
Собственником земельного участка с кадастровым номером 05:40:000046:1066 является ответчик ФИО4
Истец не претендует на земельный участок, с кадастровым номером 05:40:000046: 1066, в его пользовании находится земельный участок, определенный ему в соответствии с договором купли-продажи и землеотводной документацией, границы участка были изначально определены и согласованы соответствующими муниципальными органами
Просит суд:
Признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу РД, <адрес>;
Устранить кадастровую ошибку путем установления следующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000046:736, расположенный по адресу: РД, <адрес>, указанных в межевом плане: Х-213614,48 У-355839,20; Х-213625,93 У-355850,29; Х-213579,26 У-355885,74; Х-213569,00 У-355874,06; Х-213614,48 У-355839,20.
Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, возражений не представили. От истца поступило заявление с просьбой рассмотрения дела без его участия.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Ранее в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" было указано, что под кадастровой ошибкой понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Однако указанная норма утратила силу в связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", который, в свою очередь, был направлен на создание механизмов реализации Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).
На сегодняшний день Законом N 218-ФЗ предусмотрены такие понятия, как техническая ошибка в записях и реестровая ошибка.
Реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ (ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ).
Согласно п. 6 ч. 15 ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или карте-плане территории и связанная с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства.
Если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы иных лиц, то оно производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Как следует из представленных истцом документов и доводов иска, при регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером 05:40:000046:736, принадлежащего истцу, ФИО3 на праве собственности, допущена реестровая ошибка. Истцом она названа кадастровой ошибкой, что, по сути, является одним и тем же, однако указанный термин в действующих законах, регулирующих рассматриваемые правоотношения, не используется.
О такой ошибке свидетельствует заключение кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с отсутствием возражений со стороны ответчика или третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку доводы иска материалами дела не опровергаются, однако с правильным указанием реестровой, а не кадастровой ошибки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.
Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000046:736, расположенного по адресу: Республики Дагестан, <адрес>.
Устранить реестровую ошибку путем установления новых координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000046:736, расположенного по адресу: Республики Дагестан, <адрес>, указанных в межевом плане:
Х - 213614,48 У - 355839,20
Х - 213625,93 У - 355850,29
Х - 213579,26 У - 355885,74
Х - 213569,00 У - 355874,06
Х - 213614,48 У - 355839,20
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А. X. Арсланалиев