50RS0005-01-2024-010116-83

Дело № 2-844/2025

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г. при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО12 к СНТ «Ново-Карцево» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику СНТ «Ново-Карцево» и просят признать недействительными и исключить из состава сведения ЕГРН полностью запись об описании местоположения границ, координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО3 ФИО13: сущ.т.№ (№), сущ.т.№(№), сущ.т.№ (№), сущ.т.№ (№), сущ.т.№ (№); включить в состав сведений ЕГРН об описании местоположения границ, координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана: т.№ (№), т.№ (№), т.№ (№), сущ.№ (№), сущ.№ (№), т.№ (№), т.№ (№); признать недействительными и исключить из состава сведения ЕГРН полностью запись об описании местоположения границ, координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО3 ФИО14 сущ.т.№ (№), сущ.№ (№), сущ.№ (№), сущ.№ (№), сущ.№ (№); включить в состав сведений ЕГРН об описании местоположения границ, координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана: т.№ (№), т.№ (№), т.№ (№), сущ№ (№), сущ.№ (№), т.№ (№), т.№ (№). В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что истец ФИО1 ФИО15 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а истец ФИО2 ФИО16 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; при проведении кадастровых работ кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в местоположении координат исходных характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и № внесенных в сведения ЕГРН; данное обстоятельство является препятствием для истцов уточнить местоположение границ своего земельного участка, не позволяет истцам в полной мере реализовать свои права по использованию земельного участка.

Истцы ФИО1 ФИО17 ФИО2 ФИО18 и их представитель по доверенности в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик СНТ «Ново-Карцево» в лице председателя правления ФИО4 ФИО19 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи, с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцу ФИО1 ФИО20 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцу ФИО2 ФИО21 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С целью уточнения местоположения границ и(или) площади своих земельных участков, истцы обратился к кадастровому инженеру, которым по итогам кадастровых работ составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровый инженер в заключении указывает, что при проведении границ испрашиваемых земельных участков, выявлена реестровая ошибка в местоположении координат исходных характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и № внесенных в сведения ЕГРН.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что реестровая ошибка в описании местоположения координат исходных характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и № внесенных в сведения ЕГРН допущена в ходе проведения полевых работ и неправильной привязки к существующим межевым знакам; споры по фактическим границам земельных участков между сторонами по делу отсутствуют.

Таким образом, совокупность исследованных судом материалов дела, позволяет суду сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что в свою очередь нарушает права истца ФИО1 ФИО22 как собственника земельного участка с кадастровым номером № и истца ФИО2 ФИО23 как собственника земельного участка с кадастровым номером №

Поскольку представленные истцами по делу доказательства – межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, заключение кадастрового инженера ФИО3 ФИО24 не оспорены стороной ответчика, а у суда сомнений в компетентности данного специалиста не имеется, то суд принимает в качестве относимого и допустимого по делу доказательства указанные документы.

При таких обстоятельствах, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО25, ФИО2 ФИО26 к СНТ «Ново-Карцево» об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в записи о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2 ФИО27 путем исключения из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ, координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО3 ФИО28.: сущ№ №), сущ.№ (№), сущ№), сущ.№ сущ.№ сущ.№

Включить в состав сведений ЕГРН об описании местоположения границ, координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО3 ФИО29 № сущ.№ сущ.№

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в записи о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО30 путем исключения из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ, координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО3 ФИО31 сущ.№ сущ.№ сущ.№ сущ.№

Включить в состав сведений ЕГРН об описании местоположения границ, координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО3 ФИО32 т.№ т.№, т.№ сущ№ сущ.№ т.№ т.№

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина