Гр.дело № 2-478/2023

УИД 68RS0010-01-2023-000690-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 14 декабря 2023 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ФИО15 сельсовета <адрес>, ФИО2, ФИО, ФИО3 о признании доли жилого дома квартирой,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд иском к администрации ФИО15 сельсовета <адрес>, ФИО2, ФИО, ФИО3 о признании доли жилого дома квартирой.

В обосновании заявленных требований суду указал, что на основании договора дарения ему принадлежит земельный участок и ? доля в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>. Кроме его доли, в данном доме имеются еще две доли, которые принадлежали ФИО4 и ФИО5, которые в настоящее время умерли. Фактически, его доля дома, это отдельная квартира, которая имеет отдельный вход. В связи с тем, что для перевода доли квартирой требуется согласие всех собственников просил суд признать его долю жилого дома квартирой в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ФИО15 сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва, просили суд рассмотреть дело в отсутствие из представителя. Решение об удовлетворении требований оставили на усмотрение суда.

Ответчики ФИО5, ФИО, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного слушания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ – участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями жилого дома, площадью 91,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО1, общая долевая собственность, ? доля; ФИО10, общая долевая собственность, 1/6 доля; ФИО4, общая долевая собственность, 1/6 доля; ФИО5, общая долевая собственность, 1/6 доля.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на запрос суда нотариуса ФИО12, следует, что после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ имеется наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону первой очереди в порядке ст.1142 ГК РФ, принявшим наследство, являются: дочь – ФИО3 и сын ФИО

Как следует из ответа на запрос нотариуса ФИО13, по материалам наследственного дела № к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследником принявшим наследство является внук ФИО2

Из ответа администрации ФИО15 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 следует, что для выделения имущества в натуральном выражении в натуре как <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, необходимо согласие всех собственников данного жилого дома.

Из технического паспорта жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 126,6 кв.м.

Из технического паспорта жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь <адрес> составляет 45,6 кв.м.

Из технического паспорта жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь <адрес> составляет 45,1 кв.м.

В связи с тем, что без согласия всех собственников, истец не может в полной мере реализовывать свои права как собственника, а квартира истца имеет обособленный вход, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ? долю жилого дома в общей долевой собственности по адресу: <адрес>, площадью 91.1 кв.м квартирой №.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>

Признать ФИО1 право собственности на <адрес>, площадью 45,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: