УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2025 года р.п. Чунский
Чунский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Шурыгиной Е.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
с участием истца ФИО3, ответчика ФИО2, помощника прокурора Блохиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, которая является его бывшей супругой, зарегистрирована в жилом помещении, однако фактически ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживала, обязанность по содержанию помещения не исполняет, членом семьи истца не является с ДД.ММ.ГГГГ, личные вещи истца в жилом помещении отсутствуют. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворила. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, указав, что не снята с регистрационного учета в квартире бывшего супруга по причине отсутствия собственного жилья, в котором она может встать на регистрационный учет. В квартире своей бабушки, в которой она проживает совместно с сыном после развода, встать на регистрационный учет она не желает, так как бабушка потеряет льготу по оплате коммунальных услуг. Не оспаривает того факта, что спорная квартира является добрачным имуществом ФИО3, в расходам по ее содержанию она не участвовала, в квартире они пожить одной семьей с ФИО3 не успели. Спора о разделе имущества, в том числе указанной квартиры, у них с ФИО2 не имеется.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, которая полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от от 17.07.1995 № 713 ответчик должна быть зарегистрирована по своему постоянному месту жительства.
Судом установлено и следует из выписки ЕГРН, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, обременено ипотекой.
Согласно адресной справке ОВМ МВД России «Чунский» с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Также судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 состояли в браке, который прекращен решением мирового судьи судебного участка № 114 Чунского района Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
В период совместного проживания ДД.ММ.ГГГГ у сторон родился ребенок ФИО6, который также зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
С ноября 2023 года фактические брачные отношения между сторонами прекращены, ФИО2 с ребенком стала проживать отдельно. При этом в спорной квартире ни в период брака, ни после его расторжения она не проживала, не участвует в оплате ипотечных платежей за квартиру и не несет расходы по содержанию жилого помещения, на указанную квартиру не претендует, однако с регистрационного учета не снялась.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ФИО2 в жилом помещении нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет, какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали.
Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, устными пояснениями истца и ответчика в судебном заседании.
Истец, являясь собственником жилого помещения, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права.
Учитывая изложенное, вышеприведенные положения действующего законодательства, а также, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца ФИО3, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника квартиры по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а потому истец вправе требовать признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца являются законными и обоснованными.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в силу указанной нормы закона является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного указания в резолютивной части решения суда на необходимость снятия ответчика с регистрационного учета, не требуется.
В соответствии с п. 18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от от 17.07.1995 № 713, регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства законных представителей производится независимо от согласия нанимателя жилого помещения и всех совместно проживающих с ним членов его семьи, наймодателя, собственников жилого помещения.
Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями, осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, содержащего реквизиты записи акта о рождении (наименование органа, которым произведена государственная регистрация рождения в соответствии с Федеральным законом "Об актах гражданского состояния", дата составления и номер), реквизиты документа, подтверждающего установление опеки (в случае установления опеки), с представлением документов, удостоверяющих личность законных представителей, одного из документов, удостоверяющих наличие гражданства Российской Федерации у несовершеннолетнего гражданина, не достигшего 14-летнего возраста, перечень которых определен пунктами 173 и 174 Положения о порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от от 22.11.2023 № 889 «Вопросы гражданства Российской Федерации», документа, выданного компетентным органом иностранного государства, подтверждающего факт регистрации рождения (в случае регистрации рождения, произведенной компетентными органами иностранных государств за пределами территории Российской Федерации) (п. 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).
Несовершеннолетний сын истца и ответчика ФИО6.А. зарегистрирован в принадлежащем на праве собственности его отцу ФИО7 жилом помещении, является членом его семьи. В связи с чем, признание утратившей право пользования жилым помещением его матери ФИО2 не имеет правовых последствий для пользования данным жилым помещением самим несовершеннолетним, не влияет на его права и не является основанием для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чунский районный суд Иркутской области.
Председательствующий: Е.В. Шурыгина
Решение суда в мотивированном виде изготовлено 9.06.2025 г.
Председательствующий: Е.В. Шурыгина