дело № 2-2203/2025
73RS0002-01-2025-002524-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 22 мая 2025 г.
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Веретенниковой Е.Ю.,
при секретаре Прохоровой Е.А.,
с участием прокурора Сотниковой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ульяновска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что нанимателем двухкомнатной <адрес> в <адрес> является ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Также в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1 Однако местонахлждение ее неизвестно, она не проживает в квартире длительное время. Оплату за жилое помещение никто не производит, долг более 200 000 руб. Квартира пустует, находится в антисанитарном состоянии. Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в иске.
Ответчик и лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ за N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что отношения, регулируемые жилищным законодательством, носят длящийся характер, и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и изменяться после того, как возникло само правоотношение.
Судом установлено, что квартира по <адрес>78 в <адрес> числится в реестре муниципальной собственности. Нанимателем данной квартиры, согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО3 (до перемены фамилии ФИО6) С.М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Квартира выдана на семью из трех человек, в том числе членом семьи нанимателя указана ФИО1 – дочь.
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «РИЦ Ульяновск» в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 в спорной квартире не проживает длительное время, более 6 лет. Дверь в квартиру закрыта, со стороны улицы усматривается, что на балконе упала крыша, имеется задолженность по ЖКХ перед ООО УК «Солидарность» в размере 62 452 руб.
Согласно пояснений свидетеля ФИО5 она является старшей по дома по <адрес>. Проживает там более 10 лет, никогда ФИО1 не видела. Спорная квартира является не жилой, имеется большая задолженность по коммунальным платежам. Со стороны улицы видно, что на балконе провалилась крыша, доступа в квартиру нет, дверь заперта. Примерно в 2015-2017 в квартиру приходила какая-то девушка, личность которой свидетелю неизвестна. Она проживала в этой квартире не продолжительное время. После никто в этой квартире не проживает.
Из ответа Агенства ЗАГС <адрес> следует, что записей акта о смерти в отношении ответчика не найдено.
Из ответа ОАСР УМВД России по <адрес> следует, что ФИО1 имеет регистрацию по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из лицевого счета №N усматривается, что по данной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 93 448, 22 руб.
Из ответа ИЦ УМВД России по <адрес> усматривается, что ответчик к уголовной и административной ответственности не привлекалась.
Из ответа ГКУЗ «Ульяновское областное бюро судебно-медицинской экспертизы» следует, что труп женщины с паспортными данными ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в бюро не поступал.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, расходов на содержание жилого помещения, коммунальных услуг ответчик не несет, квартира находится в антисанитарном состоянии, выезд ответчика не носит временного характера по независящим от него обстоятельствам, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью не имеется.
Сама по себе регистрация ФИО1 в спорной квартире не является основанием для сохранения за ней права пользования указанным жилым помещением.
Ответчик сохраняет за собой регистрацию в спорной квартире, не снимается с регистрационного учета по данному адресу, чем нарушает права собственника данной квартиры – истца.
На основании изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований администрации <адрес> о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск администрации города Ульяновска удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Ю. Веретенникова
Дата изготовления мотивированного заочного решения – 27 мая 2025 года