Дело № 2-UD-277/2022
УИД 14RS0016-04-2022-000430-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Удачный «02» декабря 2022 года
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Гусихиной З.Х., при секретаре Одинокой А.Б., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Удачный» к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности,
установил :
Представитель АМО «Город Удачный» ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности на квартиру № по адресу: <адрес> указывая на то, что дом был признан аварийным и снесен, ответчикам взамен указанной квартиры предоставлено иное жилое помещение на праве собственности, ответчики до настоящего времени с заявлением о прекращении права собственности не обратились, регистрация права препятствует снятию снесенного дома с государственного кадастрового учета.
В судебное заседание представитель истца ФИО1 исковые требования поддерживает в полном объёме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 пояснили, что предпринимали попытки регистрации прекращения права собственности, с исковыми требованиями согласны.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника (ч. 1).
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8).
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В судебном заседании установлено, что Постановлением АМО «Город Удачный» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, о чем граждане, проживающие в данном доме, были уведомлены.
Собственник квартиры №, расположенной по вышеуказанному адресу, ФИО2, обратилась с заявлением в АМО «Город Удачный» о предоставлении другого жилого помещения в связи со сносом дома.
ДД.ММ.ГГГГ между АМО «Город Удачный» и собственниками заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность ответчиков в порядке возмещения (компенсации) за снесенное жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Из акта обследования кадастрового инженера следует, что в результате осмотра ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект недвижимости вышеуказанный дом прекратил существование в связи со сносом и подлежит снятию с государственного кадастрового учета недвижимости.
Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ АМО «Город Удачный» отказано в снятии снесенного жилого дома с государственного кадастрового учета ввиду наличия зарегистрированных прав в отношении жилых помещений.
АМО «Город Удачный» сообщил ответчикам ДД.ММ.ГГГГ о необходимости снятия с регистрационного и кадастрового учета жилого помещения в связи с физическим сносом.
До настоящего времени право собственности ответчиков не прекращено, что препятствует истцу снятию с государственного кадастрового учета снесенного многоквартирного дома в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворению.
Также на основании ст. 103 ГПК РФ с каждого ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 150 руб., поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Удачный» - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>), ФИО4, <данные изъяты> госпошлину в доход муниципального бюджета 150 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: З.Х. Гусихина
Изготовлено в окончательной форме 02.12.2022