Дело № 2-7423/22
УИД: 77RS0024-02-2022-016258-69
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2022 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7423/22 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 о приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ФИО1 о приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние. Истец осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: адрес. Ответчик является собственником жилого помещения № 110 в указанном многоквартирном доме. В ходе проведения проверок адрес было выявлено нарушение в виде недоступности газового оборудования для обслуживания, так как варочная панель и духовой шкаф установлены на одно отключающее устройство. Ответчику направлялись предписания о необходимости устранить выявленные нарушения и восстановить доступ к газовому оборудованию, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие пи ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилогопомещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и(или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно п.3.5, 4.2.1 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы от 02.11.2004 N 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда», отключающие устройства устанавливаются для газовых стояков как правило, на настенных газопроводах жилых домов, на расстоянии не менее 0 5 метра от дверных и оконных проёмов, а также перед каждым газовым прибором. Лицам, пользующимся газооборудованием жилых домов, запрещается проводить самовольную газификацию в доме, перестановку, замену и ремонт газового оборудования.
Судом установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организации многоквартирного дома по адресу: адрес.
фио является собственником жилого помещения № 110 в указанном многоквартирном доме.
адрес было выявлено, что в квартире по адресу: адрес газовый прибор установлен с нарушением, а именно варочная панель и духовой шкаф установлены на одно отключающее устройство.
Ответчику направлялось предписание о необходимости устранить выявленные нарушения и устранить нарушение, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств устранения выявленных нарушений ответчиком в материалы дела не представлено.
Поскольку установка варочной панели и духового шкафа на одно отключающее устройство произведена с нарушением требований Постановления Правительства Москвы от 02.11.2004 N 758-ПП, учитывая положения ст. 30 ЖК РФ, и то обстоятельство, что в настоящее время собственником квартиры № 110 является ответчик, заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать фио (паспортные данные) привести газовое оборудование в соответствии с нормами законодательства, а именно установить дополнительное отключающее устройство для газового оборудования по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***> ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Симоновский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Гусева