УИД 67RS0005-01-2022-001341-52 Дело № 2-103/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гагарин Смоленской области 16 января 2023 года
Гагаринский районный суд Смоленской области в составе
председательствующего судьи Беловой Н.Н.,
при секретаре Гаврилиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Гагаринский район» Смоленская область о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ссылаясь на то, что этот участок был выделен его отцу ФИО2 на основании постановления администрации Акатовского сельского совета от 26 июня 1992 года № в бессрочное (постоянное) пользование. После смерти отца он принял наследство, является собственником названной <адрес> двухквартирном доме. Указанным земельным участком и квартирой их семья пользуется более 40 лет. Однако органом местного самоуправления ему безосновательно отказано в бесплатном предоставлении в собственность этого земельного участка.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик администрация МО «Гагаринский район» Смоленской области о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, возражений не представил.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица администрации Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области глава муниципального образования ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений не заявила, просила принять решение на усмотрение суда.
Исследовав доказательства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что постановлением Акатовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлено бесплатно 0,52 га земли, в том числе в собственность 0,27 га, в бессрочное (постоянное) пользование 0,25 га, в том числе под постройками 0,03 га, для личного подсобного хозяйства в <адрес>, что подтверждается копией государственного акта на право собственности на землю №
Земельный участок площадь 2500 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет 26 июня 1992 года и ему присвоен кадастровый №, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 19 июня 2022 года (л.д. 15).
На основании решения Гагаринского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 признано право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №
В судебном заседании установлено, что еще при жизни отца истец ФИО1 купил ДД.ММ.ГГГГ занимаемую их семьей изолированную ? долю жилого дома без номера в д.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с собственником другой ? доли жилого дома ФИО4 соглашение о разделе жилого дома в натуре, согласно которого часть дома ФИО4 именуется квартирой №, а часть дома ФИО1 именуется квартирой № в <адрес> в д.<адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись регистрации № (л.д.16, 24, 25, 26).
Согласно технического плана вышеуказанного строения следует, что домовладение состоит из двух жилых квартир, которые фактически представляют собой изолированные друг от друга помещения с отдельными входами и конструкциями, с присвоением нумерации квартир (л.д. 27).
Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, где до своей смерти также проживали его родители ФИО2 и ФИО5 (л.д.10, 23), то есть более 40 лет семья Т-вых на законных основаниях пользуется всем земельным участком в прежних границах, используя его по назначению.
Распоряжением администрации Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером №
Из представленного ситуационного плана земельного участка с кадастровым номером №, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 1840 кв.м., границы земельного участка, зафиксированы забором, в границах участка имеются жилое строение и нежилые строения, данный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО4 (л.д.44-45), пересечение границ этих участков не имеется.
Таким образом, между собственниками двух квартир на протяжении долгих лет сложился определенный порядок пользования земельными участками при доме, которые огорожены, пограничных споров межу ними нет, права иных лиц не затрагиваются.
В силу п.4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до ДД.ММ.ГГГГ).
На основании изложенного и учитывая, что право собственности ФИО7 на изолированную часть жилого двухквартирного дома возникло в 1993 году, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к истцу после смерти отца ФИО2 перешло и право на расположенный под ним земельный участок с кадастровым номером № на тех же условиях и в том же объеме, что и у наследодателя, то есть право постоянного (бессрочного) пользования всем земельным участком. Данное право им не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено.
Однако администрацией МО «Гагаринский район» Смоленской области истцу фактически было отказано в бесплатном предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка (л.д.6), что не соответствует требованиям закона, ибо одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ).
Доводы ответчика о том, что на спорном земельном участке находится многоквартирный дом, а потому вся прилегающая к нему территория входит в состав придомовой территории, и должна находиться в общей долевой собственности всех владельцев этого дома, суд находит несостоятельной, так как согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под принадлежащей ФИО4 второй частью дома - квартирой № в <адрес> д.<адрес>, площадью 1174 кв.м., принадлежит последней на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-45), таким образом передача в собственность истца земельного участка, расположенного под его частью домовладения не нарушает земельных прав собственника второй части этого дома.
Поскольку ФИО1 является собственником изолированной части домовладения - <адрес> и пользуется на законных основаниях всем прилегающим к нему земельным участком в прежних границах и в целях его непосредственного назначения, спора по границам испрашиваемого земельного участка не имеется, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить иск ФИО1.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1840 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года.
Судья Н.Н. Белова