РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 18 октября 2022 года
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ефанова В.А.
при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4359/22 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Специалист» об устранении нарушений,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд обязать ООО «Управляющая компания «Специалист» устранить шум в доме по адресу: г. Сочи, <адрес>; взыскать с ООО «Управляющая компания «Специалист» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.
В исковом заявлении указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-34570813, ФИО1 является правообладателем помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>.
Ранее, ФИО2, супруг ФИО1, неоднократно обращался к ответчику- по устранению шума в доме (квартире), который каждый год становиться все сильнее, тем самым создает фактические препятствия проживания в данной квартире. Издаваемый шум в квартире не известен, при этом данный шум слышен во всех помещениях дома. ФИО1, так же в общем чате дома задавала вопрос по устранению шума, на что был предоставлен ответ, что все мероприятия по устранению шума планируются после окончания отопительного сезона, при этом шум в квартире истца устранен не был.
Согласно предоставленному ответу исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на претензию, ответчик ссылается, что уровень шума в помещениях ИТП при работающих насосах составил 48dB, в <адрес>dB, что равнозначно среднему домашнему шуму и не выходит за рамки предельно допустимого уровня, установленного СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Однако, согласно Протокола измерений шума №-ХБ/Ш от ДД.ММ.ГГГГ, который был проведен Сочинским филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», уровень звука с 23.00 до 07.00 значительно превышает допустимый уровень звука для жилых квартир.
Таким образом, управляющая компания ненадлежаще осуществляет содержание общего имущества жилого дома.
Кроме этого, истцу причинен моральный вред, компенсация за который составляет сумму в размере 100 000 руб.
В судебном заседании представители истца настаивали на удовлетворении требований, поддержали правовую позицию, изложенную в иске.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что производятся действия по устранению шума, работы не завершены. При этом, Сочинскому филиалу ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КК» направлено письмо по производству замеров шумов.
Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-34570813, ФИО1 является правообладателем помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>.
Ранее, ФИО2, супруг ФИО1, неоднократно обращался к ответчику- по устранению шума в доме (квартире), который каждый год становиться все сильнее, тем самым создает фактические препятствия проживания в данной квартире. Издаваемый шум в квартире не известен, при этом данный шум слышен во всех помещениях дома. ФИО1, так же в общем чате дома задавала вопрос по устранению шума, на что был предоставлен ответ, что все мероприятия по устранению шума планируются после окончания отопительного сезона, при этом шум в квартире истца устранен не был.
Согласно предоставленному ответу исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на претензию, ответчик ссылается, что уровень шума в помещениях ИТП при работающих насосах составил 48dB, в <адрес>dB, что равнозначно среднему домашнему шуму и не выходит за рамки предельно допустимого уровня, установленного СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Однако, согласно Протокола измерений шума №-ХБ/Ш от ДД.ММ.ГГГГ, который был проведен Сочинским филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», уровень звука с 23.00 до 07.00 значительно превышает допустимый уровень звука для жилых квартир.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы уровни звука в <адрес> по адресу: г. Сочи. <адрес> не соответствуют в ночное время требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, к питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных и общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (раздел VIII);
- СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (раздел V).
Суд принимает в качестве доказательства указанную экспертизу, так как заключение логично, последовательно, научно обосновано, возражений, заслуживающих внимание суда по неправильности выводов эксперта суду не представлено.
Согласно ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В Российской Федерации параметры шума и уровни физических факторов воздействия на человека нормируются санитарными правилами и нормами:
- СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и
- СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Кроме этого, в соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в обязанности управляющей компании входит содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, в том числе обеспечение уровня шума в жилых помещениях не выше санитарных норм (п. ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №).
Таким образом, требования об обязании управляющую компанию устранить шум в доме по адресу: г. Сочи, <адрес>, законны и обоснованы, а значит подлежат удовлетворению.
Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей», согласно его преамбуле, регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).
При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий или приобретающий работы или услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем - организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. №2300-1 "О защите прав потребителей".
Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей»).
Таким образом, суд пришел к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика компенсации морального вреда за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", исходя из субъектного состава участников, и спорных правоотношений.
Вместе с тем, суд считает, что истцу действительно был причинен моральный вред, тем самым он испытывал моральные и нравственные переживания.
При этом, суд согласно ст. 151 ГК РФ, принимается во внимание степень вины причинителя, степень физических или нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями потерпевших длительность нарушенного обязательства, характера и объема причиненных истцам нравственных страданий, и оценивает компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб.
При этом по правилам ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, котором суд относит госпошлину, которая подлежит взысканию в доход государства.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принцип свободы договора об оказании правовой помощи, заключаемого лицом, понесшим убытки, с другим лицом, не может рассматриваться в качестве безусловного принципа для определения убытков, подлежащих возмещению в порядке ст. 100 ГПК РФ.
При рассмотрении требований о взыскании судебных расходов в виде оплаты услуг представителя, суд исходит из объема выполненной представителем работы, времени, затраченного на участие в рассмотрении дела, какие именно затраты являются безусловно необходимыми для обеспечения защиты интересов и основываться на принципах разумности.
Суд, исходя из данного принципа взыскания расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, который является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, считает возможным взыскать размер оплаты услуг представителя в сумме 15 000 руб., так как суд учитывает, что взысканная сумма отвечает требованиям разумности, а также времени потраченному на составление процессуальных документов и участия представителя истца в производстве по делу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Специалист» об устранении нарушений, удовлетворить в части.
Обязать ООО «Управляющая компания «Специалист» (<данные изъяты>) устранить шум в доме по адресу: г. Сочи, <адрес>.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «Специалист» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт 03 <данные изъяты>) компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.
В удовлетворении остальных исковых требований отказать.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «Специалист» в пользу соответствующего бюджета госпошлину в размере 600 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 21.10.2022.