РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года город Москва
Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Наделяевой Е.И., при помощнике судьи Полочкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11069/22 (УИД 77 RS0031-02-2022-020967-24) по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Оренбургской области обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности Российской Федерации находится земельный участок, с кадастровым номером *, площадью *кв.м., расположенный по адресу: *.
На данном земельном участке расположен объект недвижимого имущества - нежилое здание, кадастровый № *, площадью * кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права № *от 11.05.2016.
Таким образом, ответчик использовала земельный участок федеральной формы собственности для размещения и эксплуатации объекта недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности без оформления в установленном порядке прав на землю.
В адрес ФИО1 направлены претензии с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения в размере 474 000 рублей за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года.
До настоящего времени оплата произведена не была.
С момента регистрации перехода права собственности на недвижимость на ответчика возложена обязанность вносить платежи за пользование земельным участком.
Проценты за пользование чужими денежными средствами, неуплаченные ФИО1 за период с 01 января 2021 года по 01 февраля 2022 года составляют 11 723 рубля 38 копеек.
На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 474000 рубля; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2021 года по 01 февраля 2022 года в размере 11 723 рубля 38 копеек.
В судебное заседание представитель истца Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Оренбургской области не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.
В силу п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу п. 5 ст. 65 ЗК РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило
Согласно ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 02 февраля 2022 года, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок, площадью * кв.м. по адресу: *, с кадастровым номером *.
Из представленной по запросу суда выписки из ЕГРН от 01 февраля 2022 года следует, что нежилое административное здание по *, площадью * кв.м., с кадастровым номером * принадлежит на праве собственности ФИО1.
В силу п.6 постановления Правительства РФ от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и о правилах определения размера арендной платы, а также порядке и условий, сроков внесения арендной платы на земли, находящиеся в собственности РФ» ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 настоящих Правил, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.
Согласно отчету № ООО «Южно-уральская оценочная компания» от 29 июня 2021 года, рыночная стоимость арендной платы в год за земельный участок, кадастровый № *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещения не завершенного строительством здания главного производственного корпуса, площадью * кв.м., расположенного по адресу: *, определенная для заключения договора аренды и принятия управленческих решений по состоянию на 01 января 2021 года составила округленно 474 000 рублей, НДС не применим.
Достаточных и достоверных доказательств, опровергающих произведенный расчет, ответчиком суду представлено не было.
Согласно представленного истцом расчету сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года составила 474 000 рублей. Расчет произведен согласно формуле А= 474000/365*365=474000 рублей, где 474 000 рублей – годовой размер арендной платы, 365 дней период задолженности (с 01.01.2021-31.12.2021) и количество дней.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2021 по 01.02.2022 составила 11 723,38 рублей (237000х25х5,5%/365=892,81; 237 000х49х6,5%/365=2068,07; 237000х42х6,75%/365=1840,81; 237 000х56х7,5%/365=2727,12; 237 000х12х8,5%/365=662,30; +237 000(новая задолженность)474---х32х8,5%/365=3532,27, всего 11 723,38).
Суд соглашается с расчетом суммы арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку он математически верные, согласуются с материалами дела и фактически внесенной арендной платой со стороны ответчика.
Принадлежащее ответчику на праве общей долевой собственности административное здание находится в границах земельного участка, принадлежащего Российской Федерации.
Ответчиком не представлены документы, подтверждающие право на земельный участок, доказательства, что подлежит взысканию плата в ином -меньшем размере. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Размер государственной пошлины определяется подпунктом 5 пункта 1 части 1 статьи333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, с учетом размера удовлетворенных исковых требований. При этом оговорено, что при обращении с исковым заявлением имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1000000 рублей государственная пошлина оплачивается с расчетом 5200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200000 рублей.
При наличии освобождения истца от уплаты государственной пошлины в силу п.п.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 8 057 рублей 23 копейки.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Оренбургской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (* года рождения, место рождения *) в пользу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом неосновательное обогащение за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 474 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2021 года по 01 февраля 2022 года в размере 11 723 руб. 38 коп.
Взыскать с ФИО1 (* года рождения, место рождения *) в доход бюджета г. Москвы госпошлину в размере 8 057 рублей 23 копейки.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
СудьяЕ.И. Наделяева