Дело №2-226/2025 (2-1865/2024)
УИД: 23RS0055-01-2024-002500-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Туапсе «30» января 2025 год
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Кожушко С.В.,
с участием истца: ФИО5 (паспорт предъявлен)
при ведении протокола судебного заседания секретарем Минасян М.А.,
истец: ФИО2 – не явилась, надлежащим образом уведомлена,
ответчик: ФИО3 – не явился, надлежащим образом уведомлен,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что ФИО1, и ФИО2 являются собственниками в равных долях по ? жилой квартиры, расположенной по адресу: <...>.
В обосновании исковых требований в исковом заявлении указано, что в апреле 2020 года ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрировался на непродолжительное время в квартире ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1 (свидетельство о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ I-СН №), расположенной по адресу: <адрес>, поскольку на тот момент не имел нигде регистрации. В связи с разводом с супругой и раздела имущества был в поиске подходящего жилья для покупки и регистрации в нем в <адрес>. ФИО3 проживает и работает в <адрес> с 2005 года.
ФИО1 и ФИО2 обращались к ответчику в телефонном разговоре с просьбой о снятии с регистрационного учета, объяснив ему о необходимости продать квартиру, в которой ответчик зарегистрирован, на что ФИО3 ответил категорическим отказом, сославшись на то, что ему нужен штамп о регистрации в Краснодарском крае, посоветовал обращаться в суд. Больше ответчик на связь не выходил, на звонки не отвечал. Адрес фактического проживания, место работы ответчика истцам не известны. В настоящее время у ФИО1 возникла необходимость продажи своей доли собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с необходимостью переехать на постоянное место жительства в Красноярский край.
ФИО2 проживает и зарегистрирована в <адрес> со своей малолетней дочерью, она так же заинтересована в продаже своей доли собственности в квартире.
Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истицам на праве долевой собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.
До регистрации по указанному адресу, после регистрации и по настоящее время ответчик в квартире не проживал и не проживает, работает и проживает в <адрес>, место проживания и работы истцам не известно, вещей, принадлежащих ему в квартире нет и не было никогда, обязательств по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> не выполнял и не выполняет. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что препятствий в пользовании жилым помещением ответчик никогда не имел.
ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и в надлежащей форме, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда.
Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть исковые требования в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.
Из искового заявления следует, что в апреле 2020 года ответчик, ФИО3 13.08.1983г.р. попросил своего отца, ныне покойного - ФИО4 (свидетельство о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ), супруга истца ФИО1, зарегистрировать его на непродолжительное время, в квартире, на тот момент принадлежащей на праве собственности ФИО1 и ее супругу ФИО4, расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в квартире расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время по данному адресу с регистрационного учета не снят, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району от ДД.ММ.ГГГГ №И240000940.
Место проживания и работы ФИО3 истцам не известно, никаких личных вещей, мужской одежды и предметов личной гигиены, спальных мест и иных вещей, подтверждающих проживание или указывающих на фактическое жительство ответчика, принадлежащих ему в квартире, где он зарегистрирован, не имеется, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ.
Обязательств по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> полностью осуществляет ФИО1 (копии квитанций на оплату услуг ЖКХ с октября 2023 г. по сентябрь 2024 г., выписки из банка об оплате услуг ЖКХ с октября 2023 г. по сентябрь 2024 г., квитанций и выписок за сентябрь 2021 г. по октябрь 2023 г.).
ФИО2 вступила в наследство по завещанию и получила в собственность ? долю в праве собственности общего имущества супругов, приобретенного во время брака в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время ФИО2, зарегистрирована в <адрес> и проживает со своей малолетней дочерью (паспорт гражданина РФ ФИО2 4020 638581, выданного ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-024)
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости и сделок с ней собственниками надвижимости с кадастровым номером № по адресу <адрес> являются: ФИО2 – общая долевая собственность ? №, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – общая долевая собственность ? №, ДД.ММ.ГГГГ Основанием приобретения права собственности ФИО1 является свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.
ФИО1 обратилась к ответчику в телефонном разговоре с просьбой о снятии с регистрационного учета, объяснив ему о необходимости продать квартиру, в которой ответчик зарегистрирован, на что ответчик, в очередной раз, ответил категорическим отказом, сославшись на то, что ему нужен штамп о регистрации в <адрес>, посоветовал обращаться в суд (скриншот аудиовызова ДД.ММ.ГГГГ). Также в переписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 просит ответчика выписаться из квартиры, однако получает отказ (скриншот переписки в WhatsApp от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с требованиями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании частей 2 и 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
В соответствии со ст. 34 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 в указанном жилом помещении по месту регистрации не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного характера, доказательств обратного не представлено и материалы дела не содержат.
Регистрация ответчиков по жилому помещению, принадлежащему истцу на праве собственности, нарушает право истца, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению своим имуществом.
При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации, 9802 407030, выданного Управлением внутренних дел <адрес> (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 142-005), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации, 4020 638581, выданного ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-024) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Обязать ОВМ ОМВД России по Туапсинскому району снять с регистрационного учета ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий
Судья: