Производство № 2-1375/2025

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Барышевой С.И.,

при секретаре судебного заседания Белокрыловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних АС* и ПА* к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств,

установил:

Истцы обратились с указанным иском в суд, в обоснование, указав, что состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют несовершеннолетних детей: ПА* <дата> года рождения; СА* <дата> года рождения, также у ФИО2 имеется дочь АС* <дата> года рождения. В период брака истцы решили приобрести дом с использованием средств материнского капитала. <дата> был заключен договор купли-продажи с ФИО3, по условиям которого ФИО1 и ФИО2 приобретают ? доли в общую совместную собственность, а ПА* и АС* в равных долях по ? доли в праве каждый на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и квартиру с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 настоящего договора, имущество оценено сторонами в сумме <данные изъяты> рублей. Из которых: денежные средства в размере <данные изъяты>, стоимость квартиры, <данные изъяты> стоимость земельного участка. Расчет за земельный участок произведен при подписании настоящего договора. Расчет за квартиру будет произведен в размере <данные изъяты> путем перечисления продавцу ГКУ АО УСЗН в <адрес> (межрайонное) в соответствии с постановлением <адрес> от <дата> № «Об утверждении Порядка предоставления регионального материнского капитала при рождении (усыновлении) второго ребенка» в срок до <дата>, а сумма в размере <данные изъяты> будет выплачена Продавцу не позднее трех месяцев с момента подписания настоящего договора. С целью использования средств материнского капитала Истцы обратились в Пенсионный Фонд РФ для подачи документов и получения уведомления об использовании средств материнского капитала, однако уведомлением об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала от <дата> № ФИО2 было отказано в удовлетворении и направлении средств на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по займу, в соответствии с п. 8 части 2 ст. 8 ФЗ от <дата> № 256 ФЗ – наличие информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в соответствии с актом обследования жилого помещения от <дата>. Согласно ответу МКУ «Комитет по образованию и делам молодежи Администрации <адрес>» от <дата> № сделка договора купли-продажи заключенная от <дата> не может быть расторгнута в связи с тем, что дом не признан не пригодным. Просит расторгнуть заключенный <дата> между ФИО3 и ФИО1, ФИО2 действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка АС*, ПА* договор купли - продажи жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №. Взыскать с ФИО3 в свою пользу денежные средства в размере 281 719 рублей 81 копеек.

В судебное заседание не явились истец ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО4 о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания предоставила заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ГКУ <адрес> - Управление социальной защиты населения по <адрес> (межрайонное), МКУ "Комитет по образованию и делам молодежи Администрации <адрес>" о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В то же время, как определено в ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, как следует из положений ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска является правом ответчика.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Следовательно, в случае если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд вправе принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцом исковые требования без исследования доказательств.

Поскольку признание иска в данном случае является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд, с учетом характера спорных правоотношений, считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО3, и признает заявленные требования ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних АС* и ПА* о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних АС* и ПА* к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым №, заключенный <дата> между ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней АС*, ПА* и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 (<дата> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт РФ серии <данные изъяты> №, выдан ОВД <адрес>, <дата>) в пользу ФИО1 (<дата> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт РФ серии <данные изъяты> №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, <дата>), ФИО2 (<дата> года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт РФ серии <данные изъяты> №, выдан УМВД России по <адрес>, <дата>) денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи от <дата> в размере 281 719 рублей 81 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Барышева

Решение суда в окончательной форме принято – <дата>.