Решение по делу № 2-542/2025 от 04.03.2025

Дело №2-542/2025

50RS0033-01-2024-008930-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась к ответчику с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои исковые требования мотивировала тем, что в 1977 году по договору социального найма родителям истицы ФИО2 и ФИО3 была предоставлена квартира общей площадью 59,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была вселена в квартиру как член семьи, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МФЦ.

ДД.ММ.ГГГГ истец снялась с учета по указанному адресу и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в квартире по адресу: <адрес>, г.о. Электросталь, <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>, в которой проживала 3 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снялась с учета по адресу: <адрес>, г.о. Электросталь, <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ вновь была зарегистрирована в квартиру к родителям, по адресу: <адрес>, в которой она проживает и зарегистрирована по настоящее время, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией Орехово-Зуевского городского округа <адрес>, в связи со смертью нанимателя ФИО2, подписан Договор социального найма жилого помещения - 3х комнатной квартиры, общей площадью 59,5 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>.

В октябре 2024 г. ФИО1 обратилась к ответчику за услугой «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» с приложением необходимого пакета документов.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда по причине «Отсутствует документ, подтверждающий факт постоянной регистрации по месту жительства гр. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также справки об участии/неучастии в приватизации в вышеуказанный период со штампом ЭЦП.

Однако, подтвердить факт постоянной регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, поскольку такие сведения (2 месяца) по неизвестной для истца причине не были внесены сотрудниками органа регистрационного учета. То есть сведения утеряны.

Справками от ДД.ММ.ГГГГ №ОП-221, а также от ДД.ММ.ГГГГ №ОП-233, выданными Администрацией городского округа <адрес>, подтверждается, что ФИО1 не принимала участие в приватизации жилого помещения.

Просит признать за ФИО1 право собственности на 3х комнатную квартиру, общей площадью 59,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО4 (доверенность л.д. 7) поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО6 (доверенность л.д. 29) возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа не явился, извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 значилась зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> как «ФИО9», «Романова». Снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи с убытием по адресу: <адрес>-5 (л.д. 46).

Согласно справкам №ОП-221 от ДД.ММ.ГГГГ, №ОП-221 от ДД.ММ.ГГГГ выданным Администрацией городского округа Электросталь, ФИО5 не принимала участие в приватизации жилых помещений по адресу: <адрес>, г.о. Электросталь, <адрес>, ПГТ Ногинск-5, <адрес>; <адрес>, г.о. Электросталь, <адрес> (л.д. 9, 13).

ФИО1 принадлежат на праве собственности: земельный участок, площадью 808 кв.м по адресу: <адрес>, СДТ «Фруктовый сад», южнее <адрес>, пос. 47 участок, уч. 1; земельный участок, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, СДТ «Фруктовый сад», пос. 47 участок (л.д. 21-22).

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что положенные в обоснование причин отказа доводы ответчика не могут ущемлять права истца, которая занимает спорную квартиру на законных основаниях, желает ее приватизировать, и имеет право на передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ранее в приватизации жилья ФИО1 не участвовала. Занимаемое жилое помещение не подпадает под категорию жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Таким образом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия 4616 №) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (№) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 3х комнатную квартиру, общей площадью 59,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.