УИД 77RS0009-02-2023-002423-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2849/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к фио фио о возложении обязанности восстановить общедомовое имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ФИО1. о возложении обязанности восстановить общедомовое имущество, взыскании судебных расходов. Требования мотивированы тем, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, находится в управлении ГБУ «Жилищник адрес». Собственником квартиры № 123 в указанном доме является фио 23.08.2022 монтажной службой ООО «Оникс» была проведена видеоинспекция канализационного стояка по адресу: адрес. На момент проведения проверки внутри фановой трубы обнаружен металлический предмет (шпилька), просунутый со стороны квартиры 123 насквозь фановой трубы с нарушением целостности последней. Тем самым ответчик умышленно повредил общедомовое имущество, нарушив ее герметичность. 19.09.2022 повторно составлен акт о видеоинспекции состояния канализационного стояка по вышеуказанному адресу. На момент проведения повторной проверки внутри фановой трубы обнаружен металлический предмет (шпилька), просунутый со стороны квартиры 123 насквозь фановой трубы с нарушением целостности последней. Своими действиями ответчик нарушил правила пользования жилым помещением, и тем самым жилищное и административное законодательство. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена. Доказательств уважительности причин неявки, равно как и отзыва на иск суду не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. д п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно гл. 2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

По смыслу п. 5.8.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, собственники/наниматели жилых помещений обязаны, в т.ч. оберегать открыто расположенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок, нанесения царапин на трубах, не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы, запрещается применять металлические щетки или иные металлические предметы.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ответчик фио является сособственником квартиры № 123, расположенной по адресу: адрес, постоянно зарегистрирована в указанном жилом помещении.

23.08.2022 монтажной службой ООО «Оникс» была проведена видеоинспекция канализационного стояка по адресу: адрес. На момент проведения проверки внутри фановой трубы обнаружен металлический предмет (шпилька), просунутый со стороны квартиры 123 насквозь фановой трубы с нарушением целостности последней. Тем самым ответчик умышленно повредил общедомовое имущество, нарушив ее герметичность.

19.09.2022 повторно составлен акт о видеоинспекции состояния канализационного стояка по вышеуказанному адресу. На момент проведения повторной проверки внутри фановой трубы обнаружен металлический предмет (шпилька), просунутый со стороны квартиры 123 насквозь фановой трубы с нарушением целостности последней.

Своими действиями ответчик нарушил правила пользования жилым помещением, и тем самым жилищное и административное законодательство.

Указанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспорены, доказательств устранения нарушений суду не представлено.

Оценивая представленные стороной истца документы, суд полагает их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования ГБУ «Жилищник адрес» законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, на основе норм действующего законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, поскольку решение состоялось в его пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к фио фио о возложении обязанности восстановить общедомовое имущество, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность по восстановлению поврежденной водоотводящей общедомовой канализационной трубы по адресу: адрес в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Возложить на ФИО1 обязанность по нечинению препятствий для исполнения решения суда в принудительном порядке, возместить ГБУ «Жилищник адрес» сумму восстановления поврежденной водоотводящей общедомовой канализационной трубы по адресу: адрес, в случае восстановления в принудительном порядке.

Взыскать с фио фио в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья Е.В. Винокурова