Дело №
УИД: 51RS0№-13
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года город Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Зиминой Ю.С.,
при секретаре Окатовой Е.В.,
с участием прокурора Киселевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мурманск, <адрес>.
В соответствии с п.9 Договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени так и не снялась.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников.
Просят суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Мурманск, <адрес>.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании настаивали на исковых требованиях, просили удовлетворить по изложенным в заявлении доводам. Кроме того, пояснили, что с ответчиком соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, мнения по иску не представила.
Третье лицо – представитель ОВМ ОП № УМВД России по г.Мурманску в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, мнения по иску не представил.
Руководствуясь статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, а также заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со п.1 ст.40 Конституции РФ Граждане РФ имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.4 и ч.5 ст.1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – <адрес>, площадью 52,2 кв.м., расположенной по адресу: г.Мурманск, <адрес>, что также подтверждается, сведениями ГОБУ «МФЦ МО», выпиской из ЕГРН.
Как следует из справки ГОБУ «МФЦ МО» формы № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении.
Согласно п. 9 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривался факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и отсутствие в данном жилом помещении его личных вещей, как и не было заявлено намерений в дальнейшем пользовании спорной квартирой.
Достоверных доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере не проживания ответчика в спорном жилом помещении, создании истцом препятствий в его пользовании, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено, равно как и доказательств, подтверждающих намерение ответчика сохранить право пользования и проживания в спорном жилом помещении.
Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, а судом не добыто.
Истцы не являются лицами, обязанными к обеспечению ответчика жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственников не является, не проживает в спорном жилом помещении, требования истцов о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его в регистрационного учета по месту жительства.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать ФИО3, паспорт <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 34 в <адрес> в городе Мурманске.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.С. Зимина