77RS0030-02-2022-008824-34
Дело № 2-3656/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 20 декабря 2022 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием истца – ФИО1, ее представителя – фио,
ответчика – ФИО2, ее представителя – фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ “адрес Хамовники” об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении договора, выдаче отдельных платежных документов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. Ответчику ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто. ФИО2 оплату не производит.
В этой связи истец просил суд определить доли участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: адрес: 1/2 доля – ФИО1, 1/2 доля – ФИО2; обязать ГБУ адрес Хамовники» заключить с истцом отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и производить начисление оплаты ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в платежах с выдачей отдельных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании истец, представитель истца заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО2, ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям.
Представитель ответчика ГБУ адрес Хамовники» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.
Третье лицо - фио - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.
Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, запись регистрации от 15 августа 2022 г.
ФИО2 также является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, запись регистрации от 21 июля 2022 г.
Соглашение о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО2 не достигнуто.
Таким образом, ФИО1, ФИО2 обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги как сособственники в соответствующих долях.
При таких обстоятельствах требования истца об определении долей в платежах, в соответствии с долями в праве собственности подлежат удовлетворению.
Соответственно, подлежат удовлетворению и требования истца о возложении на ГБУ адрес Хамовники» обязанности заключить с истцом отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.
Доводы ответчика ФИО2 о том, что определение равных долей не учитывает зарегистрированных по месту жительства лиц, не являющихся собственниками, являются несостоятельными. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, несут обязанность по внесению платы за коммунальные услуги солидарно с тем собственником, который предоставил им жилое помещение. ФИО2 не лишена права заключить соглашение с членами своей семьи о порядке внесения оплаты коммунальных услуг, приходящейся на ее 1/2 долю платежей.
Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГБУ “адрес Хамовники” об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении договора, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.
Определить долю участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: адрес, в размере 1/2 доли от всей суммы платежей.
Определить долю участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: адрес, в размере 1/2 доли от всей суммы платежей.
Обязать ГБУ “адрес Хамовники” заключить с ФИО1 отдельное соглашение, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязать ГБУ “адрес Хамовники” выставлять ФИО1 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: адрес, соразмерно доле в праве собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Хамовнический районный суд адрес.
Судья