Дело № 2-182/2025

УИД 77RS0010-02-2024-004649-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-182/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к индивидуальному предпринимателю фио, адрес о признании аукциона недействительным, признании ничтожным договора купли-продажи, признании права отсутствующим, признании нежилого помещения общей долевой собственностью, обязании обеспечить доступ в помещение, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к индивидуальному предпринимателю фио, адрес о признании аукциона недействительным, признании ничтожным договора купли-продажи, признании права отсутствующим, признании нежилого помещения общей долевой собственностью, обязании обеспечить доступ в помещение, истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить в полном объёме.

Признать недействительным аукцион в электронной форме № 21000005000000016233 по продаже нежилого помещения, подвал № 0, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 453,3 кв.м., кадастровый номер 77:03:0005008:7091, лот № 1.

Признать недействительным заключенный по итогам проведенного аукциона в электронной форме № 21000005000000016233 договор купли-продажи нежилого помещения, подвал № 0, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 453,3 кв.м., кадастровый номер 77:03:0005008:7091, заключенный между ГУП «ЦУГИ» и индивидуальным предпринимателем фио.

Признать отсутствующим право собственности фио на объект недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0005008:7091, общей площадью 453,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес № 0.

Признать право общей долевой собственности всех собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0005008:7091, общей площадью 453,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес № 0.

Обязать фио обеспечить собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, свободный доступ в нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0005008:7091, общей площадью 453,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес № 0.

Истребовать из чужого незаконного владения фио нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0005008:7091, общей площадью 453,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес № 0.

Настоящее решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности фио на нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0005008:7091, общей площадью 453,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес № 0, и регистрации права общей долевой собственности на данное нежилое помещение за всеми собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Судья фио