Дело № 2-3016/2022

11RS0005-01-2022-003655-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Романюк Л.И.

при секретаре Кузнецовой А.Ю.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 27 сентября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МОГО «Ухта», ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Ухта» о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <...> г.. Требования мотивированы тем, что истец является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, постановлением администрации МОГО «Ухта» от <...> г. за истцом сохранено право пользования спорным жилым помещением. <...> г. года администрацией МОГО «Ухта» принято постановление «Об отсутствии факта невозможности проживания в раннее занимаемом жилом помещении и отказе во включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилого фонда».

Определением Ухтинского городского суда РК от 02.08.2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, <...> г.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения гражданского дела в надлежащем порядке, судебная корреспонденция, направленная в адрес истца, вернулась за истечением срока хранения.

Представитель администрации МОГО «Ухта», ФИО3., действующая на основании доверенности, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором решение оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Истец является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, постановлением администрации МОГО «Ухта» от <...> г. за истцом сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... <...> г. года администрацией МОГО «Ухта» принято постановление № <...> г. «Об отсутствии факта невозможности проживания в раннее занимаемом жилом помещении и отказе во включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилого фонда».

По указанному адресу зарегистрированы истец, дочь истца <...> г., и ответчик.

Спорное жилое помещение, общей площадью 44,8 кв.м., состоит в реестре муниципальной собственности, ответственным квартиросъемщиком является ответчик ФИО2 Истец жилых помещений в собственности не имеет, относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

<...> г. года администрацией МОГО «Ухта» принято постановление № <...> г. «Об отсутствии факта невозможности проживания в раннее занимаемом жилом помещении и отказе во включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного жилого фонда, предоставляемыми по договорам найма специализированных жилых помещений, ФИО1».

В материалах гражданского дела имеется письмо ФИО2, в котором она выражает несогласие на обмен спорного жилого помещения.

Согласно п. 4 ст. 8 Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в том числе в связи с проживанием на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

Таким образом, основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (<...> г.) к администрации МОГО «Ухта», ФИО2 о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ...., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия.

Решение в окончательной форме составлено 04.10.2022 года.

Судья Л.И. Романюк