РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И. при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2806/2025 по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, к Департаменту городского имущества адрес, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о внесении изменений в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя как законный представитель несовершеннолетнего фио, обратилась к ответчикам в суд с заявлением о внесении изменении в договор социального найма, заключенный в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Заявленные требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение было предоставлено в наем адрес фио, умершему 25.08.2023 г., который являлся отцом фио, своего сына, будучи нанимателем, зарегистрировал в квартире в качестве члена семьи. После смерти фио истец обратилась в ДГИ адрес с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, включении фио в договор, однако истцу было отказано ввиду отсутствия согласия других зарегистрированных в квартире жильцов. Полагая данный отказ необоснованным, истец указывает, что договор социального найма был заключен еще до рождения фио, который был зарегистрирован в квартире на законных основаниях, в связи с чем должен быть внесен в договор. На основании изложенного истец просит суд обязать ДГИ адрес, ФИО2, ФИО3, ФИО4 изменить договор социального найма от 21.10.2010 г. № 5915-01-2010-0000539, заключенный в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, включив в договор в качестве члена семьи нанимателя фио

Представитель истца – фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ адрес – фио в судебное заседание явилась, возражала по существу заявленных требований по изложенным в письменном отзыве доводам.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены в надлежащем порядке о дате и времени судебного разбирательства, своего мнения относительно существа заявленных требований не выразили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 21 октября 2010 года между Департаментом городского имущества адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 5915-01-2010-0000539, согласно условиям которого нанимателю и членам его семьи: фио, ФИО2, ФИО3, фио предоставлено а наем жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

10 июля 2012 года родился фио, родителями которого являются фио, ФИО1.

25 августа фио умер.

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, фио, ФИО2

В ответ на обращение ФИО1 о включении несовершеннолетнего фио в договор социального найма Департаментом городского имущества направлено сообщение о невозможности внесения в договор изменений в связи с отсутствием предоставления сведений о согласии ФИО3, ФИО4, ФИО2

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц

Как установлено ч. 1-3 ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Оценивая требования стороны истца о внесении изменений в договор социального найма, суд находит их законными и обоснованными.

В силу положений ст. 20 ГК РФ, наниматель жилого помещения – фио зарегистрировал в спорной квартире своего несовершеннолетнего ребенка – фио, для осуществления чего не требуется согласие иных зарегистрированных в жилом помещении лиц.

С учетом приведенных положений ЖК РФ зарегистрированное в квартире на законных основаниях лицо, обладающее соответствующим правом пользования, подлежит внесению в договор социального найма.

В судебном заседании возражений со стороны ответчиков относительно удовлетворения заявленных требований не поступило.

Таким образом, требования ФИО1 как законного представителя фио подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, заявление данных требований по отношению к ФИО2, ФИО3, ФИО4 не основано на нормах действующего законодательства. Возложение обязанности по внесению изменений в договор социального найма не может быть отнесено к физическим лицам – жильцам, поскольку данные лица не наделены полномочиями на заключение или внесении изменений в указанный договор.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, к Департаменту городского имущества адрес, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о внесении изменений в договор социального найма удовлетворить частично.

Внести изменения в договор социального найма жилого помещения от 21.10.2010 г. № 5915-01-2010-0000539, заключенный в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, включив в договор в несовершеннолетнего фио паспортные данные

В удовлетворении требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Заборовская С.И.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.05.2025 года.