Дело № 2-66/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 19 января 2023 года

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраева В.И.,

при секретере судебного заседания ФИО1,

с участием представителя истца администрации Волгограда и третьего лица Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда по доверенностям – ФИО2,

помощника прокурора <адрес> Брожук М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Волгограда к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Волгограда обратилась с иском к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, жилое помещение (комната) жилой площадью 14,2 кв.м., общей площадью 21,54 кв.м. в коммунальной <адрес> по пос.Сорок Домиков Волгограда является муниципальной собственностью.

Межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов <адрес> Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ принято заключение о признании многоквартирного <адрес> по пос. Сорок Домиков Волгограда аварийным и подлежащим сносу.

Ответчик ФИО3 является нанимателем указанного жилого помещения.

Совместно с ФИО3 в жилом помещении проживает ФИО4 (сын).

ФИО3 предложено жилое помещение (квартира) общей площадью 29,1 кв.м., расположенное по адресу: г.Волгоград, <адрес>.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 отказалась от предложенного жилого помещения.

До настоящего времени ФИО3 в Комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда для заключения договора социального найма нового жилого помещения не обратилась.

Жилое помещение (квартира) муниципального жилищного фонда Волгограда № <адрес> Волгограда, предлагаемая ФИО3 в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 года» является благоустроенным, превышает занимаемое ФИО3 жилое помещение, отвечает установленным требованиям и находится в черте городского округа город-герой Волгоград.

По указанным основаниям, истец просит суд устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – жилым помещением (комнатой) жилой площадью 14,2 кв.м., общей площадью 21,54 кв.м., в коммунальной <адрес> по пос. Сорок Домиков Волгограда путем выселения ФИО3, ФИО4 с предоставлением другого жилого помещения (квартиры)

№ <адрес> Волгограда по договору социального найма, возложить обязанность на ФИО3, ФИО4 сдать ключи от жилого помещения (комнаты) жилой площадью 14,2 кв.м., общей площадью 21,54 кв.м., в коммунальной <адрес> по пос. Сорок домиков Волгограда в Комитет жилищной и социальной политики Администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца – администрации Волгограда и третьего лица – комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда по доверенностям – ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчиков ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ими процессуальными правами.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом.

Как следует из материалов дела, ответчики извещены о дне судебного разбирательства заказным письмом, однако в судебное заседание не явились, причин своей неявки суду не сообщили. Таким образом, ответчиками не приняты меры для добросовестного пользования своими правами.

Ст. 167 ГПК РФ предусматривает наличие у суда права рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики, будучи извещенными надлежащим образом, не явились в судебное заседание и не сообщили причин своей неявки, суд признает причину их неявки неуважительной. Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, а также неявку ответчиков в судебное заседание по неуважительным причинам, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения по делу.

Выслушав представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, заключением Межведомственной комиссии администрации <адрес> Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адрес: г.Волгоград, пос. Сорок домиков, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Жилое помещение (комната) жилой площадью 14,2 кв.м., общей площадью 21,54 кв.м. в коммунальной <адрес> пос. Сорок Домиков Волгограда является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником 30/44 доли <адрес> пос. Сорок Домиков Волгограда (комнаты площадью 15,3 кв.м. и площадью 14,6 кв.м.)

Согласно сообщению Комитета жилищной и социальной политики Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ комнату жилой площадью 14,2 кв.м. (14/44 долей) в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Волгоград, пос. Сорок домиков, <адрес> занимает ФИО3 и ФИО4 по договору социального найма.

В соответствии с информацией МУП «Бюро технической инвентаризации Центральное межрайонное Краснооктябрьское отделение» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ договор на передачу <адрес> по пос. Сорок домиков г.Волгограда с ФИО3 и ФИО4 не заключался.

В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах» ФИО3 предлагается жилое помещение: <адрес> общей площадью 29,1 кв.м. в <адрес>.

Указанная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Росреестра по <адрес>.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выразила несогласие на предоставлением ей жилого помещения (квартира) муниципального жилищного фонда Волгограда № общей площадью 29,1 кв.м, в <адрес> в рамках региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилья.

До настоящего времени договор социального найма вышеуказанного жилого помещения не заключен, жилое помещение по адресу: г.Волгоград, пос. Сорок домиков, <адрес>, занимаемое ФИО3 и ФИО4, не освобождено.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как установлено в судебном заседании, жилая площадь комнаты, расположенной по адресу: г.Волгоград, пос. Сорок домиков, <адрес>, занимаемой ФИО3, и ФИО4 составляет 14,2 кв.м., общей площадью 21,54 кв.м.

При этом, предоставляемая для переселения <адрес> в г. Волгограде имеет общую площадь 29,1 кв.м., жилую площадь 14,1 кв.м.

Данное жилое помещение согласно его экспликации, содержащейся в техническом паспорте, является отдельной благоустроенной квартирой с кухней, санузлом.

Таким образом, ответчикам предложено к переселению жилое помещение - отдельная квартира, превышающая по площади в настоящий момент занимаемую ими жилую и вспомогательные помещения в коммунальной квартире, что полностью отвечает требованиям действующего законодательства.

Оснований полагать, что при переселении в <адрес> в г. Волгограде жилищные условия ответчиков ухудшатся, у суда не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение полностью отвечает требованиям жилищного законодательства Российской Федерации: предоставляемая квартира расположена в пределах муниципального образования город-герой Волгоград, общая площадь предоставляемого жилого помещения больше, чем общая площадь занимаемого ответчиками жилого помещения на настоящий момент.

Кроме того, суд учитывает, что жилое помещение предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а как компенсационное жилье при выселении из аварийного дома.

Таким образом, требования, указанные в статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, по предоставлению ответчикам другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием дома, в котором расположена занимаемая ответчиками комната, аварийным, истцом были выполнены, предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем занимаемое жилое помещение ФИО3 и ФИО4, тем самым, отказ ответчиков в добровольном порядке выехать из принадлежащего истцу жилого помещения нарушает права последнего.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковое заявление администрации Волгограда к ФИО3 и ФИО4 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить; устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – жилым помещением (комнатой) жилой площадью 14,2 кв.м., общей площадью 21,54 кв.м., в коммунальной <адрес> пос. Сорок Домиков Волгограда путем выселения ФИО3, ФИО4 с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) № <адрес> Волгограда по договору социального найма, возложить обязанность на ФИО3, ФИО4 сдать ключи от жилого помещения (комнаты) жилой площадью 14,2 кв.м., общей площадью 21,54 кв.м., в коммунальной <адрес> пос. Сорок домиков Волгограда в Комитет жилищной и социальной политики Администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Волгограда к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – жилым помещением (комнатой) жилой площадью 14,2 кв.м., общей площадью 21,54 кв.м., в коммунальной <адрес> пос. Сорок Домиков города Волгограда.

Выселить ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения - комнаты жилой площадью 14,2 кв.м., общей площадью 21,54 кв.м., в коммунальной <адрес> пос. Сорок Домиков города Волгограда с предоставлением другого жилого помещения – <адрес> города Волгограда по договору социального найма.

Возложить обязанность на ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) сдать ключи от жилого помещения - комнаты жилой площадью 14,2 кв.м., общей площадью 21,54 кв.м., в коммунальной <адрес> пос. Сорок Домиков города Волгограда в комитет жилищной и социальной политики Администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 26 января 2023 года.

Председательствующий В.И. Музраева