Дело №2-2673/2023
УИД 22RS0069-01-2023-003304-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2023 г. г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Лучинкина С.С.
при секретаре Глазуновой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО12, к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО12, обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) о признании права собственности ФИО12 на ? долю квартиры по адресу: г.Барнаул, ул///, в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указано, что 24.12.2015г. ФИО15, действовавший по доверенности от ФИО16 и являясь законным представителем своего несовершеннолетнего сына ФИО12., подписал и подал заявление в Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о передаче в собственность ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 в порядке приватизации 2-х комнатной квартиры, находящейся по адресу: г.Барнаул, ///
В соответствии с приказом Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула №129 от 22.01.2016г. и договора о передаче квартиры в общую долевую собственность, квартира №/// в г.Барнауле была передана в общую долевую собственность ФИО16. и несовершеннолетнего ФИО12
Однако договор о передаче квартиры в собственность не был подписан, т.к. действовавший от имени ФИО16 и несовершеннолетнего ФИО12.- ФИО15 полагал, что поданного заявления и приказа комитета достаточно для приватизации квартиры.
ФИО16 и ФИО12 для регистрации права общей долевой собственности не обращались, продолжая проживать в приватизированной квартире, оплачивая коммунальные услуги, содержание квартиры.
ФИО16 умер 01.04.2017г.
ФИО15 являясь наследником умершего, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, но фактически принял наследство, в том числе ? долю квартиры по адресу: г.Барнаул, ///
ФИО15 умер 30.09.2021г.
После смерти ФИО15 его сын ФИО12. фактически принял наследство.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО12 представители ФИО1 – ФИО4, ФИО5 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула ФИО6 просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда, которым установлено, что у ФИО16 не было никаких препятствий для заключения договора. Право собственности на ? доли в спорной квартире не зарегистрировано, следовательно, не может являться наследственной массой.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом в судебном заседании установлено, что 24.12.2015г. ФИО16 обратился в Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула с заявлением о передаче в собственность 2-х комнатной квартиры по адресу: г.Барнаул, ///, в долевую собственность его и внука ФИО12
Указанное заявление подписано ФИО15., действующим по доверенности от ФИО16. и как законным представителем несовершеннолетнего ФИО12
20.01.2016 был составлено договор №... о передаче жилья в собственность, а именно квартиры, расположенной по адресу: г.Барнаул, ул///, в общую долевую собственность ФИО16 и ФИО12
Из п.3 указанного договора следует, что в случае смерти «Гражданина» все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
Данный договор подписан только ФИО12 Подпись ФИО16 в договоре отсутствует.
22.01.2016г. Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула издал приказ о приватизации квартиры /// в общую долевую собственность ФИО16 и ФИО12
ФИО12 в установленном законом порядке зарегистрировал свое право собственности на ? долю в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Барнаул, ///
ФИО16 умер 01.04.2017г., что подтверждается свидетельством о смерти.
Между тем, ФИО16. проживал по адресу: г.Барнаул, ///, с 01.11.1988г. и до момента своей смерти 01.04.2017г.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред., действовавшей на момент обращения ФИО16 с заявлением о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО16 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО16 совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему Комитетом жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула жилого помещения в собственность и не отозвал указанное заявление, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения.
В установленном законом порядке Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула решения об отказе в предоставлении государственной услуги не выносил.
При этом суд также учитывает, что на момент подачи ФИО16 заявления о приватизации жилого помещения действующим законодательством такого основания для отказа в заключение договора о приватизации, как отсутствие заключенного договора социального найма, установлено не было.
С учетом того, что ФИО16 не могло быть отказано в приватизации спорной квартиры, в связи с чем, наследники ФИО16 вправе наследовать указанное выше имущество.
Довод представителя ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула ФИО6 о том, что у ФИО16 не было никаких препятствий для заключения договора; право собственности на ? доли в спорной квартире не зарегистрировано, следовательно, не может являться наследственной массой, суд не принимает во внимание, т.к. основан на неверном толковании права.
ФИО16 умер 01.04.2017г.
Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.ч.1,2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с чч.1,2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что наследником первой очереди к имуществу ФИО16. являлся сын ФИО15, который был зарегистрирован и проживал в спорной квартире с 28.10.1999г. и до даты своей смерти 30.09.2021г.
ФИО15 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, но продолжил проживать в квартире, где ? доли в праве собственности принадлежала его отцу ФИО16 оплачивал коммунальные услуги, кроме того, как следует из искового заявления принял после смерти отца следующее имущество – кровать в спальне, шкаф плательный, телевизор, плита газовая «Горение», холодильник, стиральная машина.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО15 фактически принял наследство после смерти отца ФИО16 в том числе ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Барнаул, ///. Доказательство обратного суду не представлено.
ФИО15 умер 30.09.2021г., что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследником первой очереди к имуществу ФИО15 является его сын ФИО12, который зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: г.Барнаул, ///, с 23.01.2007г. и по настоящее время.
ФИО12 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, однако его законный представитель ФИО1 выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг в полном объеме, что подтверждается выпиской из лицевого счета на квартиру, из которой следует, что отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО12 фактически принял наследство после смерти отца ФИО15 в том числе ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Барнаул, ///. Доказательство обратного суду не представлено.
Таким образом, за ФИО12 надлежит признать право собственности ? долю на квартиру, расположенную по адресу: г.Барнаул, /// в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт ...), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО12 (паспорт ...), к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (ИНН <***>) о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО12 право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру /// в г.Барнауле.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2023 года.
Судья: С.С.Лучинкин