Решение по делу № 2-4832/2022 от 18.01.2023 | Гагаринский районный суд (город Севастополь)

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2022-005911-38

Дело № 2-744/2023 (2-4832/2022;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2023 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре – судебного заседания – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка, прекращении общей долевой собственности

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО2 обособленный земельный участок, согласно каталогу координат:

№ п/п

Координаты

н1

№

Выделить в собственность ФИО3 обособленный земельный участок согласно каталогу координат:

№ п/п

Координаты

н4

№

Прекратить право долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Просит указать, что настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, государственного кадастрового учета выделенных земельных участков в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками в равных долях (по ? доле) земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, территория ТСН «СТ «Сатурн», земельный участок 227. Участки сторон, заявляемые к выделу, используются сторонами обособленно по сложившемуся порядку пользования. В виду не достижения согласия по вопросу раздела земельного участка во вне судебного порядка истец вынуждена обратиться в суд настоящим иском.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении требований настаивала. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований о разделе земельного участка по варианту, предложенному в заключении эксперта ООО «Офкадин».

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, суд заключил о следующем.

В соответствии с п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. п. 1, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как усматривается из материалов дела, истец и ответчик являются собственниками в равных долях (по ? доле) земельного участка, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Право долевой собственности истца и ответчика на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно заключению ООО «Офкадин» от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом землеустроителем разработан 1 вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

С учетом действующих норм и правил, возможно произвести раздел земельного участка на два земельных участка, в следующих координатах:

Каталог координат поворотных точек границ земельного участка ЗУ1:

№ п/п

Координаты

н1

№

Каталог координат поворотных точек границ земельного участка ЗУ2

№ п/п

Координаты

н4

№

Согласно заключению ООО «Офкадин», раздел земельного участка соответствует требованиям к образуемым земельным участкам, изломанность границ образуемых земельных участков отсутствует, доступы на образуемые земельные участки обеспечивается из земель общего пользования.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая изложенное, тот факт, что стороны владеют обособленными участками, которые могут быть выделены в натуре по фактическому использованию собственников как отдельными земельные участки исходя из сложившегося порядка пользования, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО2 обособленный земельный участок, согласно каталогу координат:

№ п/п

Координаты

н1

№

Выделить в собственность ФИО3 обособленный земельный участок согласно каталогу координат:

№ п/п

Координаты

н4

№

Прекратить право долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, государственного кадастрового учета выделенных земельных участков в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25 января 2023 года

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

<данные изъяты>