23RS0015-01-2022-004000-17
К делу №2 – 344/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ейск «09» февраля 2023 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
Судьи Сухановой А.В.
при помощнике ФИО1
при участии представителя истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ТСЖ "Лучезарное", 3/лицо - Государственная жилищная инспекция Краснодарского края, о возложении обязанности предоставить возможность для ознакомления с реестром членов товарищества, -
УСТАНОВИЛ:
Истец, ФИО4, обратилась с иском в суд и просит обязать ТСЖ «Лучезарное» (ИНН:<***>, ОРГН: 1052303071260) не позднее 10 (десяти) дней со дня вступления в силу решения суда предоставить ФИО4 возможность ознакомится с реестром членов ТСЖ «Лучезарное»; взыскать с ТСЖ «Лучезарное» (ИНН:<***>, ОРГН: 1052303071260) в пользу ФИО4 (пол: жен., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт: №, паспорт выдан: отделом управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Ейском районе, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, ИНН: №) судебную неустойку в размере 3000 рублей за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу.
В обоснование заявленных требований указали, что истица является собственником нежилых помещений расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Управление имуществом собственников помещений МКД осуществляет ответчик ТСЖ «Лучезарное». ДД.ММ.ГГГГ истец письменно обратился к ответчику с заявлением об ознакомлении с документам, в том числе с реестром членов товарищества. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истице в предоставлении документации для ознакомления. Полагая данный отказ незаконным истица обратилась в суд с данным иском.
В судебное заседание истица не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО2, который доводы иска поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ТСЖ "Лучезарное" по доверенности ФИО3, возражала против удовлетворения иска, т.к. полагает, что в рамках иного гражданского дела в материалы дела предоставлялся запрашиваемый истцом реестр, в связи с чем у истицы есть возможность ознакомиться с документами, ТСЖ «Лучезарное» никаких препятствий для ознакомления нет.
3/лицо - Государственная жилищная инспекция Краснодарского края в судебное заседание не явились, направили отзыв, в котором указали, что полагают требования истицы законными и обоснованными. Просили рассмотреть дело без участия представителя.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, на основании нижеследующего.
В судебном заседании установлено, что ФИО4, является собственником нежилых помещений лит. А 1 этаж ком. №№, лит. В 1, этаж ком. № общей площадью 74,5 кв. м., многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 10-16).
Управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется ТСЖ «Лучезарное» (ИНН:<***>, ОРГН: 1052303071260), что не оспаривается сторонами, а также подтверждается сведениями государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
ДД.ММ.ГГГГ истицей в ТСЖ «Лучезарное» ценным почтовым отправлением был направлен запрос (обращение) об ознакомлении с документами, в том числе с реестром членов ТСЖ «Лучезарное». Почтовое отправление было получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8).
При этом, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истица не требует предоставления копий документов, а лишь просит возможность ознакомления документами, с возможностью самостоятельно осуществить копирование с использованием личных технических средств (л.д. 5).
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, ТСЖ «Лучезарное» сообщило истице, что принято решение об отказе в предоставлении ей каких-либо финансовых документов, протоколов заседаний правления ТСЖ, реестра членов ТСЖ (л.д.9). При этом ответчик в обоснование отказа в предоставлении реестра членов ТСЖ указывает на нахождении данных материалов в материалах гражданского дела № г. находящегося в производстве Ейского городского суда.
Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объёме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесённые в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчётность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчёты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Таким образом, согласно пункту 3 части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений имеют право ознакомиться с реестр членов товарищества и иной документацией на многоквартирный дом.
Как указал представитель истицы в письменном дополнении к иску, реестр членов ТСЖ имеющиеся в материалах иного гражданского дела реестры являются неактуальными. Обращение в ТСЖ «Лучезарное было обусловлено необходимостью получить возможность для ознакомления с актуальной информацией о членах ТСЖ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что отказ ТСЖ «Лучезарное» в предоставлении реестров членов ТСЖ документов нельзя признать обоснованным, а требования истца в данной части подлежащими удовлетворению.
На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определённых действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечёт прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает её размер и/или порядок определения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определённого судом срока исполнения обязательства в натуре.
Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем. Такой факт не может быть установлен банком или иной кредитной организацией (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").
При таких обстоятельствах, в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, необходимо взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 100 руб., начисляемую за каждый день просрочки исполнения судебного акта, которую исчислять начиная с момента истечения десятидневного срока данного на добровольное исполнение вступившего в законную силу решения суда. Заявленная истцом неустойка не соответствует принципам соразмерности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ТСЖ "Лучезарное", 3/лицо - Государственная жилищная инспекция Краснодарского края, о возложении обязанности предоставить возможность для ознакомления с реестром членов товарищества – удовлетворить в части.
Обязать ТСЖ «Лучезарное» (ИНН: <***>, ОРГН: 1052303071260) не позднее 10 (десяти) дней со дня вступления в силу решения суда предоставить ФИО4 возможность ознакомится с реестром членов ТСЖ «Лучезарное».
Взыскать с ТСЖ «Лучезарное» (ИНН: <***>, ОРГН: 1052303071260) в пользу ФИО4 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт: №, паспорт выдан: отделом управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Ейском районе, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, ИНН: №) судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с одиннадцатого дня после даты вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путём подачи жалобы через Ейский городской суд со дня составления мотивированного решения в окончательной форме, то есть, с 16 февраля 2023 года.
Судья Ейского городского суда А.В. Суханова