РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2025 года Дело № 2-4198/2025
<...> УИД 93RS0001-01-2025-006176-95
Буденновский межрайонный суд города Донецка в составе:
Председательствующего судьи – Джус Ю.С.,
при секретаре – Гладких А.И.,
с участием прокурора – Акберова Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Донецке гражданское дело по исковому заявлению прокуратуры <адрес>, в интересах ФИО2 к администрации городского округа Донецк, третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о прекращении права собственности и признании права собственности,
установил:
прокуратура <адрес>, в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Донецк, о прекращении права собственности и признании права собственности в порядке наследования, мотивируя следующим.
На основании свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной частичной собственности ФИО5 – 1/3 части, ФИО3 – 1/3 части и ФИО4 – 1/3 части.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Третьей донецкой государственной нотариальной конторы наследниками ФИО3 являются в равных долях ФИО5 и ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
В целях вступления в наследство дочь умершего ФИО5 – ФИО2 обратилась к нотариусу ФИО8
В целях регистрации своего права собственности на квартиру в ЕГРН ФИО2 обратилась с соответствующим заявлением в орган регистрации, которым принято решение об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с имеющейся записью о вещных правах, где государственная регистрация права собственности осуществлена за иным правообладателем.
Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем квартиры по вышеуказанному адресу является муниципальное образование городского округа Донецк.
ФИО2 лишена возможности вступить в наследство на часть квартиры, принадлежащую ФИО5, а также зарегистрировать право собственности своей части в указанной квартире.
Регистрация права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Донецк объективно нарушает права истца.
Просил суд прекратить право собственности администрации городского округа Донецк на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать право собственности за ФИО2 на ? основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? части квартиры.
В судебном заседании прокурор - ФИО9, дал пояснения, которые аналогичны, изложенным в иске. Просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Истец – ФИО2, в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. /л.д. 78/
Представитель ответчика – администрации городского округа Донецк, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя. /л.д. 127/
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя. /л.д. 125/
Суд, выслушав прокурора, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление является обоснованным, в связи, с чем подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как установлено судом, и такое усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО4, родители – ФИО5 и ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о рождении. /л.д. 88 оборот/
Согласно свидетельству о праве собственности на жилье, выданному управлением коммунальных ресурсов Донецкого городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей частичной собственности ФИО5 – 1/3 части, ФИО3 – 1/3 части и ФИО4 – 1/3 части. /л.д. 11/
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти. /л.д. 15/
ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом третьей донецкой государственной нотариальной конторы выданы свидетельства о праве на наследство по закону наследникам имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - супругу ФИО5 и дочери – ФИО4 на 1/6 части каждому, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. /л.д. 16, 22/
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО10 и ФИО4, после регистрации брака супруге присвоена фамилия – ФИО11., что усматривается из копии свидетельства о браке. /л.д. 35/
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. /л.д. 28/
Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ).
В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. ст. 1152-1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО5 является его дочь – ФИО2
Нотариусом Донецкого городского нотариального округа Нотариальной Палаты Донецкой Народной Республики ФИО8 направлена в суд копия наследственного дела №, которое открыто после смерти ФИО5 /л.д. 82-123/
Из копии указанного наследственного дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО5 /л.д. 85/
Факт наличия завещания от имени умершего судом не установлен.
Факт выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество судом не установлен.
Согласно п.5 ч.1 ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» (далее по тексту – ФКЗ №), на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено ФКЗ № либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории республики на день ее принятия в ФИО1, документы, являющиеся основаниям для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации.
В целях регистрации своего права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) ФИО2 обратилась с соответствующим заявлением в орган регистрации.
Уведомлением территориального отдела Управления по <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении во включение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а именно право собственности зарегистрировано за иным собственником – муниципальная собственность. /л.д. 37/
На основании декларации об объекте имущества, поданной руководителем Управы Буденновского внутригородского района Администрации городского округа Донецк зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за муниципальным образованием городской округ Донецк Донецкой Народной Республики. /л.д. 54-58/
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ за городским округом Донецк Донецкой Народной Республики. /л.д. 74/
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества не иначе как по решению суда.
Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту – Постановление Пленума №), гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
Пунктом 36 Постановления Пленума № предусмотрено, что при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Согласно п.6 ст. 8.1 ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с п.п. 58, 59 Постановления Пленума №, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является законными собственником ? части квартиры, расположенной по адресу: <адрес> приняла наследство, оставшееся после смерти отца ФИО5, в виде ? части данной квартиры, а регистрация права собственности на спорную данную квартиру за муниципальным образованием городской округ Донецк нарушает ее права.
Частью 3 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрено, что в случае если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом, не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
Пунктом 2 статьи 12 ГК РФ, предусмотрено, что защита гражданских прав наряду с признание права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
С учетом вышеизложенного, оценив установленные обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности, суд усматривает законные основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.12 ГК Российской Федерации, ст.ст. 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,
решил:
исковое заявление прокуратуры <адрес>, в интересах ФИО2 к администрации городского округа Донецк, третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о прекращении права собственности и признании права собственности – удовлетворить.
Прекратить право собственности администрации городского округа Донецк на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 части квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного управлением коммунальных ресурсов Донецкого городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 части квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Третьей донецкой государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре под №.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? части квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>, в порядке наследовании по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Апелляционная жалоба, протест на решение могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Буденновский межрайонный суд города Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.С. Джус
Мотивированное решение суда составлено 5 ноября 2025 года.