Дело № 2-1527/2022
УИД: 91RS0011-01-2022-002612-74
РЕШЕНИЕ
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
пгт Красногвардейское 21 декабря 2022 г.
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,
при ведении протокола помощником судьи Мухетдиновой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
22.09.2022 ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском, мотивировав тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 Вместе с тем, ответчик не проживает в указанной квартире, фактическое место жительство его не известно. Наличие регистрации ответчика препятствует истцам в реализации их гражданских прав, получения пособий согласно действующего законодательства, кроме того истцы несут расходы по оплате коммунальных услуг за данную квартиру. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебное заседание лица, принимающие участие в деле, надлежаще извещённые о месте, дате и времени судебного разбирательства, в суд не явились.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 09.11.2021 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРН от 12.11.2021.
В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о регистрации от 17.08.2022 №.
Ответчик членом семьи истцов не является. Своей регистрацией в жилом помещении ответчик нарушает права истцов как собственников жилого помещения, истцы вынуждены нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильём ответчиком суду не представлено и о них не сообщено.
Исходя из представленных в материалы дела доказательств, исследованных и оценённых в совокупности и взаимосвязи, суд считает требования ФИО2, ФИО1 законными и обоснованными, поскольку ответчик ФИО3 членом семьи собственников не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым домом между сторонами заключено не было.
С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 , ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.
Судья (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев