№2-351/2022
УИД 24RS0005-01-2022-000394-88
Категория: 2.211
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Новобирилюссы Красноярского края 20 декабря2022 г.
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лайшевой Ю.И.,
при секретаре Селивановой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-351/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Проточенского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Проточенского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края с требованиями о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу:Россия, <адрес>, общей площадью 112,1кв.м.
Заявленные требования мотивированы тем, что с 1978 г. истец, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено истцу для проживания и находилось на балансе Асиновского леспромхоза «Линевский». После распада леспромхоза весь жилой фонд не был передан в муниципалитет, и дома, в которых проживали бывшие сотрудники леспромхоза, перешли в их собственность. В результате отсутствия правоустанавливающих документов истец не может распоряжаться данным имуществом, хотя исправно оплачивает коммунальные платежи, производит за свой счет текущий ремонт, полностью несет бремя содержания жилого дома. На данное жилое помещение никто не претендует. ФИО1 полагает, что имеет законные основания стать собственником вышеуказанного жилого помещения в силу приобретательной давности, поскольку проживает в доме с 1978 г., в связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 112,2кв.м в порядке приобретательной давности.
Определением судьи Бирилюсского районного суда Красноярского края от 15 ноября2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – Администрация Бирилюсского района Красноярского края, Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФИО2
Истец ФИО1 о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик – Администрации Проточенского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Бирилюсского района Красноярского края о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, и.п. главы Бирилюсского района ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имеет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Красноярскому краю о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, в пояснении на исковое заявление представитель Управления ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что на спорное жилое помещение не претендует.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.
Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).
Суд принял предусмотренные законом меры по извещению участников процесса о судебном заседании по известному адресу. Действия участников процесса судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу.В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Как следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят:ФИО1 – с 12 марта 1979 г. по настоящее время, ФИО2 – с 30 сентября 2002 г. по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 26 августа 2022 г., выданной Администрации Арефьевского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края и ответом МП МО МВД России «Большеулуйское». Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено.
Согласно копии технического паспорта жилого здания «жилой дом» по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 112,1кв.м, жилой площадью 65,3кв.м.
Согласно справкам АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю право собственности на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, стоимость жилого дома составляет 149 520 руб.
Из сведений Администрации Бирилюсского района Красноярского края следует, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоят, договора аренды с ФИО1 не заключались.
По данным МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 28 ноября2022 г. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитываются.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 1979 г. владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. На спорное жилое помещение прав не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют, жилое помещение в реестре муниципальной и федеральной собственности не состоит. Жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО1 владеет открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным имуществом более 18 лет (с 1979 г. по настоящее время), иные лица о своих правах на жилой дом не заявили.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации Проточенского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.), право собственности на жилое здание – жилой дом, общей площадью 112,1кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд Красноярского края.
Председательствующий Ю.И. Лайшева
Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2022 г.