Дело № 2-1220/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Гвоздовской А.С.

27 февраля 2023 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к Антонову <...> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ :

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога. В обоснование требований указав, что ФИО8 года между Банком ВТБ ФИО9 (ЗАО) и ФИО1 заключен кредитный договор <***>, согласно которому истец предоставил ответчику кредит в размере ФИО11 руб., на срок ФИО12 месяца, с уплатой процентов в размере ФИО13 % годовых, для приобретения квартиры, общей площадью ФИО14 кв.м., расположенной по адресу: Волгоградская обл., г. Волжский, ул. <...>,ФИО15 кв. ФИО16. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом указанной квартиры (ипотека). Банком обязательства исполнены надлежащим образом. Однако, заемщик надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства, допустил просрочку исполнения обязательств по кредитному договору, в связи с чем по состоянию на ФИО17 образовалась задолженность в сумме ФИО18 руб., из которой: основной долг- ФИО19 руб., проценты- ФИО20 руб., пени по уплате основного долга- ФИО21 руб., пени по уплате процентов- ФИО22 руб.

Просит расторгнуть кредитный договор <***> от ФИО24 года заключенный между Банк ВТБ ФИО25 (ЗАО) и ФИО1; взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по кредитному договору <***> от ФИО27 года в размере ФИО28 руб., расходы по оплате госпошлины в размере ФИО29 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение жилое, общей площадью ФИО30 кв.м., расположенную по адресу: Волгоградская обл., г. Волжский, ул. <...>,ФИО31 кв. ФИО32, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере ФИО33 руб.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. ФИО34 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами ФИО35 и ФИО36 статьи ФИО37 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. ФИО38 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей ФИО39 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

В силу ст. ФИО40 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. ФИО41 ст. ФИО42 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. ФИО43 ГК РФ кредитный договор должен быть оформлен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора.

Согласно ч. ФИО44 ст. ФИО45 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. ФИО46 ст. ФИО47 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. ФИО48 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В судебном заседании установлено, что ФИО49 года между ВТБ ФИО50 (ЗАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор <***> по условиям которого Банк предоставил заемщику ФИО1 кредит в размере ФИО52 руб., на срок ФИО53 месяца, с уплатой процентов в размере ФИО54 % годовых, для приобретения однокомнатной квартиры, общей площадью ФИО55 кв.м., жилой площадью ФИО56 кв.м., расположенной по адресу: Волгоградская обл., г. Волжский, ул. <...>,ФИО57 кв. ФИО58.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) предмета, приобретаемого за счет кредитных средств, представленных по договору (п.п. ФИО59 кредитного договора).

Банк предоставил заемщику кредит в полном объеме, что подтверждается копией договора купли-продажи предмета ипотеки с использованием кредитных средств от ФИО60 года. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств произведена ФИО61 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

ФИО62 года в обеспечение исполнения условий кредитного договора, ответчик ФИО1 в пользу ВТБ ФИО63 (ЗАО) составил закладную, предметом залога является квартира, расположенная по адресу: Волгоградская обл., г. Волжский, ул. <...>,ФИО64 кв. ФИО65.

Согласно п.п. ФИО66. кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользования кредитом производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами по ФИО67 руб., в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п.п. ФИО68. кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере ФИО69 % за каждый день просрочки.

Пунктом ФИО70. правил предоставления и погашения кредита являющихся неотъемлемой частью кредитного договора предусмотрено, кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, в том числе в случае просрочки заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более, чем на ФИО71 календарных дней, при неисполнении или ненадлежащем исполнении условий договора, при допущении просрочки в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение ФИО72 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество в следующих случаях: просрочки заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более, чем на ФИО73 календарных дней, при нарушении сроков в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение ФИО74 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, и др.

В случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном исполнении обязательств по договору кредитор вправе обратить взыскание на предмет ипотеки, находящийся в залоге у кредитора.

Однако, в нарушение условий кредитного договора и ст. ФИО75 ГК РФ, ответчик ФИО1 неоднократно нарушал свои обязательства по кредитному договору, то есть не исполнил обязательства, предусмотренные законом и договором.

По состоянию на ФИО76 года общая сумма задолженности составила ФИО77 руб., из которых: ФИО78 руб.- задолженность по основному долгу, ФИО79 руб.- задолженность по процентам, ФИО80 руб.- задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг, ФИО81 руб.- задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты, что подтверждается расчетом, представленным истцом, который суд считает верным.

Положениями ст. ФИО82 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом, в судебном заседании установлено, что ответчиком в процессе рассмотрения дела, полностью погашена задолженность по кредитному договору; задолженность по кредитному договору в настоящее время отсутствует, что подтверждается справкой ВТБ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе Банку ВТБ (ПАО) в удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора.

Требования истца об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица <...>, дом ФИО83 кв.ФИО84, также не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ч. ФИО85 ст. ФИО86 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.

В соответствии с положениями статьи ФИО87 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья ФИО88).

Пунктом ФИО89 статьи ФИО90 Федерального закона от ФИО91 года N ФИО92-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Согласно п. ФИО93 ст. ФИО94 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: ФИО95) при существенном нарушении договора другой стороной; ФИО96) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статей ФИО97 и ФИО98 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Учитывая, что задолженность по кредитному договору ответчиком погашена после предъявления иска в суд до вынесения судом решения, в силу статьи ФИО99 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на предмет залога не требуется, поскольку кредитные отношения прекратились.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ФИО100 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Банк ВТБ (ПАО) к Антонову <...> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 6 марта 2023 года.

Судья: подпись

Подлинник документа хранится

в Волжском городском суде

в гражданском деле №2-1220/2023

УИД: 34RS0011-01-2022-009250-15