Дело № 2-1677/2025

16RS0045-01-2025-001413-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кузиной В.Е.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес> к ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось с иском к ответчикам о взыскании в равных долях задолженности по жилищным и коммунальным услугам в сумме 73799 рублей 43 копейки, пени и расходов по оплате государственной пошлины.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками <адрес>. С августа 2022 года по февраль 2023 года за ответчиками числится задолженность по квартплате и оплате коммунальных платежей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> РТ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги отменен.

Ответчики являются собственниками помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно реестра наследственных дел.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении не погашена.

За период с августа 2022 года по февраль 2023 года за должниками числится задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 73799 рублей 43 копейки.

Истец просил взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 73799 рублей 43 копейки, пени в размере 2545 рублей 27 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении имеется ходатайство, в котором просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть в его отсутствии, не возражал на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 67, 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели или собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками указанной квартиры являются:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность в размере 1/6 доли;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность в размере 1/6 доли;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность в размере 1/6 доли;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность в размере 1/6 доли;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность в размере 1/6 доли;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность в размере 1/6 доли.

Из финансово – лицевого счета следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет открыт на основании ордера, квартиросъёмщиком является ФИО6, общая площадь жилого помещения составляет 53,40 кв.м., за которую взимается плата в размере 15933 рубля 73 копейки.

Согласно копией наследственного дела № ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению ФИО1, она обратилась к Нотариусу Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8, в котором указала, что ставит в известность нотариальную контору, что она принимает по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти ФИО6.

Согласно заявлению ФИО3, он обратилась к Нотариусу Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8, в котором указал, что ставит в известность нотариальную контору, что он принимает по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти ФИО6.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО6 принадлежала 1/6 доли в общей долевой собственности, в связи с чем, образовавшуюся задолженность ФИО6 следует возложить на наследников ФИО1 и ФИО3 в равных долях.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником указанной квартиры является несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность в размере 1/6 доли. Несовершеннолетняя ФИО4 является дочерью ФИО1, соответственно, образовавшуюся задолженность в указанной части следует возложить на законного представителя несовершеннолетней - ФИО1

Согласно пунктам 1 и 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 98 Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Расчет коммунальных услуг истцом осуществлен в соответствии с тарифами, установленными в городе Казани. Задолженность ответчиков по жилищным и коммунальным услугам с августа 2022 года по февраль 2023 года составила 73799 рублей 43 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> Республики Татарстан вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> Республики Татарстан судебный приказ отменен.

Задолженность ответчиками не погашена до настоящего времени.

Факт наличия задолженности у ответчиков перед истцом по уплате за жилое помещение и коммунальных услуг за указанный период и ее размер подтверждены документально, и в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты иными доказательствами со стороны ответчиков.

Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг подлежит взысканию за период с августа 2022 года по февраль 2023 года в размере 73799 рублей 43 копейки в соответствии с принадлежащими на праве собственности долями.

С ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» подлежит взысканию задолженность по жилищным и коммунальным услугам платежам за период с августа 2022 года по февраль 2023 года в размере 12299 рубля 90 копеек;

с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» подлежит взысканию задолженность по жилищным и коммунальным услугам платежам за период с августа 2022 года по февраль 2023 года в размере 18449 рублей 85 копеек, включая половину суммы от задолженности ФИО6 (12299 рубля 90 копеек + 6149 рублей 95 копеек);

с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» подлежит взысканию задолженность по жилищным и коммунальным услугам платежам за период с августа 2022 года по февраль 2023 года в размере 18449 рублей 85 копеек, включая половину суммы от задолженности ФИО6 (12299 рубля 90 копеек + 6149 рублей 95 копеек);

с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» подлежит взысканию задолженность по жилищным и коммунальным услугам платежам за период с августа 2022 года по февраль 2023 года в размере 12299 рубля 90 копеек;

со ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» подлежит взысканию задолженность по жилищным и коммунальным услугам платежам за период с августа 2022 года по февраль 2023 года в размере 12299 рубля 90 копеек.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период жилищных и коммунальных услуг, требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в размере 2545 рублей 28 копеек.

С ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» подлежат взысканию пени за период с августа 2022 года по февраль 2023 года в размере 424 рубля 21 копейка;

с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» подлежат взысканию пени за период с августа 2022 года по февраль 2023 года в размере 636 рублей 31 копейка, включая половину суммы от задолженности по пени ФИО6(424 рублей 21 копейка + 212 рублей 10 копеек;

с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» подлежат взысканию пени за период с августа 2022 года по февраль 2023 года в размере 636 рублей 31 копейка, включая половину суммы от задолженности по пени ФИО6(424 рублей 21 копейка + 212 рублей 10 копеек;

с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» подлежат взысканию пени за период с августа 2022 года по февраль 2023 года в размере 424 рубля 21 копейка;

со ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» подлежат взысканию пени за период с августа 2022 года по февраль 2023 года в размере 424 рубля 21 копейка.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям.

Так как требования истца удовлетворены, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей в соответствии с принадлежащими на праве собственности долями.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность по жилищным и коммунальным услугам платежам за период с августа 2022 года по февраль 2023 года в размере 18449 рублей 85 копеек, пени в размере 636 рублей 31 копейка, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 999 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность по жилищным и коммунальным услугам платежам за период с августа 2022 года по февраль 2023 года в размере 12299 рубля 90 копеек, пени в размере 424 рубля 21 копейка, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 666 рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность по жилищным и коммунальным услугам платежам за период с августа 2022 года по февраль 2023 года в размере 18449 рублей 85 копеек, пени в размере 636 рублей 31 копейка, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 999 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность по жилищным и коммунальным услугам платежам за период с августа 2022 года по февраль 2023 года в размере 12299 рубля 90 копеек, пени в размере 424 рубля 21 копейка, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 666 рублей 60 копеек.

Взыскать со ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность по жилищным и коммунальным услугам платежам за период с августа 2022 года по февраль 2023 года в размере 12299 рубля 90 копеек, пени в размере 424 рубля 21 копейка, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 666 рублей 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Кузина В.Е.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.