ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 декабря 2022 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации городского округа Тольятти к ФИО2 о приведении незаконно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о приведении незаконно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние, указав, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 94,1 кв.м., по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Без получения соответствующего решения органа местного самоуправления, ответчиком самовольно выполнена перепланировка данного жилого помещения, а именно: демонтирована несущая перегородка между помещениями 4 и 5 согласно схемы.

Факт самовольной перепланировки установлен актом проверки ТСН «Западная Пальмира» от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание обращение ТСН «Западная Пальмира», руководствуясь порядком приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, утвержденного постановлением администрации городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/1, собственнику жилого помещения направлено предупреждение № от ДД.ММ.ГГГГ о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако жилое помещение в прежнее состояние не приведено.

На основании вышеизложенного, администрация г.о. Тольятти обратилась в суд и просила обязать ФИО2 в шестимесячный срок со дня принятия судебного решения привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-а, <адрес>, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом, а именно: восстановить несущую стену между помещениями № и № (на техническом плане) с выполнением усиления и восстановления несущей способности стены.

Представитель истца в суд не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в суд не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований суду не представила.

Представитель третьего лица ТСН «Западная Пальмира» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку возражений против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства и принятия заочного решения не поступало, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу было установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 94,1 кв.м., по адресу: <адрес>-а, <адрес>. (л.д. 16-18).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно положениям ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно положениям ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

В нарушение указанных положений ЖК РФ, ответчиком, без получения соответствующего решения органа местного самоуправления, самовольно была выполнена перепланировка указанного ранее жилого помещения.

Так, в нарушение п.п. 1.7.2, 1.7.3. Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчиком выполнены следующие виды работ, которые не допускаются: установлена перегородка в местах общего пользования (в коридоре), в связи с чем произошло уменьшение площади мест общего пользования и увеличение площади жилого помещения, принадлежащего ответчикам на праве собственности.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Факт самовольной перепланировки в виде установки перегородки с дверным проемом на площади коридора подтверждается актом об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о. Тольятти в адрес ФИО2 направлено уведомление №.1-3 о проведении комиссионного обследования с обеспечением доступа в жилое помещение.

Согласно составленным актам комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на момент обследования доступ в жилое помещение не предоставлен (л.д. 13,15).

При этом в районную межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда <адрес> от ответчика не поступали документы, как для согласования перепланировки спорного жилого помещения, так и для приведения его в прежнее состояние.

Проанализировав все установленные по делу обстоятельства и собранные доказательства в совокупности, учитывая, что в ходе рассмотрения дела со стороны ответчика суду не предоставлены доказательства, свидетельствующие об устранении имеющихся нарушений, исковые требования администрации г.о. Тольятти в части обязания ФИО2 привести жилое помещение в прежнее состояние, подлежат удовлетворению.

Истец просит также установить шестимесячный срок, в течение которого ответчик обязана совершить действия, связанные с приведением переоборудованного и перепланированного жилого помещения в первоначальное положение, что соответствует требованиям закона, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд в том же решении должен указать срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая то обстоятельство, что в силу требований ст. 89 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, то возмещение судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела должно осуществляться по правилам ст. 103 ГПК РФ за счет ответчика, а также в порядке и размерах, предусмотренных ст. ст. 333.19-333.20 НК РФ. Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Тольятти (ИНН №) к ФИО2 (паспорт 3605№) о приведении незаконно перепланированного помещения в прежнее состояние - удовлетворить.

Обязать ФИО3 (паспорт №) в шестимесячный срок со дня принятия судебного решения привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-а, <адрес>, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом, а именно: восстановить несущую стену между помещениями № и № (на техническом плане) с выполнением усиления и восстановления несущей способности стены.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в доход бюджета городского округа Тольятти государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.И. Черных

Копия верна

Судья

Секретарь

УИД63RS0№-80

Подлинный документ подшит

в материалы гражданского дела №

Автозаводского районного суда <адрес>