Решение
Именем Российской Федерации
24.05.2023 г.
Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2726/2023 по иску ...ой ... к ...у фио, действующему за себя и в интересах ...фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ...фио обратилась в суд с иском к ...у А.В., действующему за себя и в интересах ...фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она зарегистрирована и фактически проживает на условиях договора социального найма по адресу: адрес. ..., где по месту жительства зарегистрирован ответчик ... А.В. и его дочь ...фио, которые по спорному адресу фактически не проживают, избрали иное постоянное место жительство, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, их вещей в квартире не имеется, в связи, с чем ... А.В. утратил право пользования указанным жилым помещением, а несовершеннолетняя ...фио не прибрела право пользования спорной квартирой, поэтому они подлежит снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ...фио на удовлетворении исковых требований настаивала.
В суд ответчик ... А.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
В суд 3-е лица ...фио. ДГИ адрес, ГУ МВД адрес, ГБУ адресМосквы явку представителя суд не обеспечили.
Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. (Вышеуказанные нормы права действуют на момент рассмотрения дела). На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.
Судом установлено, что по адресу: адрес. ... по месту жительства зарегистрированы: ...фио. ...фио, ... А.В., несовершеннолетняя ...фио, которые занимают жилое помещение на условиях социального найма (ордер № ... от 01.10.1991 г.).
В обоснование исковых требований истец ...фио указала, что ответчик ... А.В. и его дочь ...фио по спорному адресу не проживают, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, их вещей в квартире не имеется, что свидетельствует о добровольном отказе ...а А.В. от права пользования указанным жилым помещением.
В подтверждение указанных доводов истец ...фио представила квитанции об оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, из которых следует, что данную обязанность несет ...фио фио ответа ОМВД по адрес следует, что ... А.В. по спорному адресу не проживает, так как в квартире проживает семья ...ой Е.В. и ...фио
В ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были допрошены ... В.А. и фио, которые показали, что ... А.В. длительный период времени по спорному адресу не проживает, о наличии конфликта между истцом и ответчиком не известно.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как показания свидетелей имеют взаимную связь с другими исследованными доказательствами в совокупности.
Изучив указанные выше обстоятельства дела, оценив доводы истца, суд приходит к выводу о том, что ответчик ... А.В. фактически не проживает по спорному адресу в течение длительного периода времени, не предпринимал попыток вселения, а также наличия у него препятствий во вселении, поскольку доказательств препятствий в пользовании квартирой не представлено. Более того, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в правоохранительные органы по факту наличия препятствий в пользовании квартирой не обращался, так как соответствующих сведений не представлено, как и не представлено доказательств возникновения конфликтных отношений между истцом и ответчиком. По мнению суда, ответчик не проживает в квартире, как и не исполняет возложенные на него обязанности по оплате коммунальных услуг, что в совокупности свидетельствует о добровольном отказе от права пользования указанным жилым помещением. При разрешении спора, следует учесть, что договор социального найма не только наделяет нанимателя и членов (бывших членов) его семьи правом пользования жилым помещением, но и возлагает на них и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения не исполняет. Между тем, на протяжении длительного периода времени, ответчик не только не пыталась реализовать свое право пользования жилым помещением, но и не исполняла возложенные на нее обязанность по содержанию жилого помещения. Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд не являлся вынужденным и не носил временный характер, доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.
Таким образом, в силу ст. 83 ЖК РФ суд признает ...а А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес. ....
По мнению суда, в данном случае несовершеннолетняя ...фио должна быть признана не приобретшей права пользования спорным жилым помещением, так как ее отец ... А.В. утратил право пользования квартирой, поэтому у дочери не может возникнуть самостоятельного права пользования жилым помещением, в связи, с чем исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, ... А.В. и ...фио подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать ...а ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. ....
Признать ...фио не приобретшей пава пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: