Дело № 2-535/2025

УИД 27МS0041-01-2025-000809-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Гужвинской Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Яшкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного предприятия «Бяудэ и Майский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное предприятие «Бяудэ и Майский» (далее также – МКП «Бяудэ и Майский» обратилось к мировому судье судебного участка № 41 судебного района «г. Советская Гавань и Советско-Гаванский район Хабаровского края» с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование исковых требований указав, что МКП «Бяудэ и Майский» в соответствии с распоряжением главы городского поселения «Рабочий поселок Майский» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № определено единственной ресурсоснабжающей организацией на территории жилмассива Бяудэ, городского поседения «Рабочий поселок Майский» по предоставлению услуг в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме, а также на основании постановления администрации городского поселения «Рабочий поселок Майский» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № с сентября 2020 года осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> <адрес> является ФИО1 В период с января 2021 года по май 2024 года у ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении, в размере 96 566 рублей 42 копейки. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу МКП «Бяудэ и Майский» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период был отменен. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе услуг по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальных услуг, оказанных в <адрес> за период с января 2021 года по май 2024 года в сумме основного долга 96 566 рублей 42 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка № 41 судебного района «г. Советская Гавань и Советско-Гаванский район Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску муниципального казенного предприятия «Бяудэ и Майский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги передано в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края по подсудности.

В судебное заседании представитель истца МКП «Бяудэ и Майский» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, конверт возвращен за истечением срока хранения, что оценивается судом, как надлежащее извещение, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявлял.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ), ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пунктах 15, 16 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, разъяснено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Судом установлено, что МКП «Бяудэ и Майский» на основании распоряжения администрации городского поселения «Рабочий поселок Майский» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг на территории жилмассива Бяудэ, городского поселения «Рабочий поселок Майский» Советско-Гаванский муниципального района» определено единственной ресурсоснабжающей организацией на территории жилмассива Бяудэ, городского поседения «Рабочий поселок Майский» по предоставлению услуг в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на многоквартирные дома, в том числе и по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению администрации городского поселения, «Рабочий поселок Майский» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом» и приложения № к данному постановлению (Список многоквартирных жилых домов), МКП «Бяудэ и Майский» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, в том числе и по адресу: <адрес>

Из представленного в материалы дела истцом расчета задолженности следует, что по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных за период с января 2021 года по май 2024 года, с учетом частичного погашения, в размере 96 566 рублей 42 копейки. Ко дню рассмотрения дела задолженность не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 40 судебного района «город Советская Гавань Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу МКП «Бяудэ и Майский» за жилищно-коммунальные услуги в <адрес> за период с января 2021 года по май 2024 года в сумме 96 566 рублей 42 копейки отменен.

Исходя из данных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что за указанный исковой период с января 2021 года по май 2024 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, которая до настоящего времени не погашена, поэтому требования истца являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Между тем, в связи с необоснованным предъявлением в расчете иной суммы - "Сумма Начальный остаток», требования подлежат удовлетворению в размере 70 055 рублей 33 копейки, поскольку именно эта сумма не оплачена ответчиком за период, который предъявлен ко взысканию - за период с января 2021 года по май 2024 года. Заявление истца об уточнении периода взыскания на больший, в суд не поступало.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, а также учитывая, что при принятии гражданского дела к производству Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края истцу была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины в размере 4 000 рублей и до настоящего времени истцом не произведена уплата государственной пошлины, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального казенного предприятия «Бяудэ и Майский» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу муниципального казенного предприятия «Бяудэ и Майский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные за период с января 2021 года по май 2024 года по адресу: <адрес>, в размере 70 055 (Семьдесят тысяч пятьдесят пять) рублей 33 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в бюджет муниципального образования «Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края» государственную пошлину в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение, иными лицами, участвующими в деле, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено 09.06.2025.

Судья Е.Е. Гужвинская