Решение по делу № 2-586/2023 от 17.04.2023

Гражданское дело № 2 - 586/2023

69RS0014-02-2023-000382-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года г. Конаково Тверская область

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Любаевой М.Ю.,

при секретаре Королевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, об исправлении реестровой ошибки,

установил:

В суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, об исправлении реестровой ошибки. В обоснование заявленных требований указано следующее: истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве долевой собственности (по ? доли) принадлежал земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес участка: <адрес> <адрес>. Выписка из ЕГРН от 05.10.2016 прилагаются. Решением собственников от 27.09.2022 достигнуто соглашение о разделе принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером №. В результате раздела образованы два земельных участка:

земельный участок с условным номером № площадью 7500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес участка: <адрес> <адрес>.

При подаче в Росреестр заявления о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права через МФЦ истец и ответчик ФИО2 в силу возраста и из-за отсутствия распечатки с диска межевого плана образуемых участков допустили ошибку, перепутав друг с другом фактически принадлежащие им участки. Данную ошибку обнаружили при получении выписок из ЕГРН от 19.10.22. Из ответа Управления Росреестра по Тверской области от 29.12.2022 на обращения истца и ответчика следует, что информация о возникновении прав на образуемые земельные участки, изложенная кадастровым инженером ФИО3 в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана, представленного ФИО1 и ФИО2 по заявлению от 05.10.2022 № MFC-0061/2022-185705-1, -2, не может рассматриваться в качестве соглашения участников долевой собственности о разделе недвижимого имущества и являться основанием для государственной регистрации прав на образуемые участки. Однако данный межевой план разработан кадастровым инженером по поручению долевых собственников, с учетом их пожеланий. Кроме того, сложившееся положение нарушает права истца, так как на вновь образованном участке с кадастровым номером № принадлежащем ФИО1 имеются два строительных домика, принадлежащих ФИО2 И наоборот, на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем ФИО2, находится летний дом, принадлежащий ФИО1 Полагает, что указанная ошибка является реестровой в силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", поскольку сведения ЕГРН о собственнике участка не соответствуют действительности, влечет нарушение прав и законных интересов истца, так как он не может пользоваться и распоряжаться собственным имуществом.

На основании изложенного истец просит суд признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - ФИО1. Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН. о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, в качестве собственника указать - ФИО2. Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> - ФИО2. Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, в качестве собственника указать – ФИО1.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление ФИО1 о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление от представителя ФИО1 ФИО4 о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Признание иска ответчиками не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому могут быть приняты судом.

Определением Конаковского городского суда Тверской области от 27 марта 2023 года Управление Росреестра по Тверской области переведено из числа ответчиков в третьи лица не заявляющих самостоятельных требований.

3-е лицо Управление Росреестра по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве долевой собственности (по ? доли) принадлежал земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес участка: <адрес> <адрес>. Что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.10.2016г.

Решением собственников от 27.09.2022 достигнуто соглашение о разделе принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером №. В результате раздела образованы два земельных участка:

1) земельный участок с условным номером № площадью 7500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес участка: <адрес> <адрес>.

2) земельный участок с условным номером № площадью 7500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес участка: <адрес>, <адрес>.

Суд приходит к выводу, что указанная ошибка является реестровой в силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", поскольку сведения ЕГРН о собственнике участка не соответствуют действительности, влечет нарушение прав и законных интересов истца, так как он не может пользоваться и распоряжаться собственным имуществом.

Статьей 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в частности, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Согласно статье 66 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе, за несоответствие осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав требованиям настоящего Федерального закона, правил ведения Единого государственного реестра недвижимости, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; за утрату или искажение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; за полноту и достоверность предоставляемых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Главой 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентируется порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из пункта 1 статьи 617 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав.

В пункте 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 7 июня 2017 года N 278.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому может быть принят судом.

Суд полагает установленными обстоятельства, на которых основаны заявленные исковые требования, вследствие чего иск надлежит удовлетворить. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска ответчиком ФИО2 об исправлении реестровой ошибки.

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> - ФИО1.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН. о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, в качестве собственника указать - ФИО2.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> - ФИО2.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о собственнике земельного участка с кадастровым номером № в качестве собственника указать – ФИО1.

Установить, что решение суда является основанием для органа государственного кадастрового учета для внесения в государственный реестр недвижимости сведений: о собственнике земельного участка с кадастровым номером № в качестве собственника указать – ФИО1, а также о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, в качестве собственника указать - ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено 17 апреля 2023 года.

Председательствующий Любаева М.Ю.