К делу № 2-153/2025
УИД 23RS0020-01-2024-002275-12
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 января 2025 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Жиленко А.С.,
при секретаре судебного заседания Гавриленко А.В.,
с участием представителя ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя администрации МО Кореновский район по доверенности Грицаева Д..Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании права отсутствующим,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права отсутствующим, мотивируя исковые требования тем, что согласно постановлению администрации Кореновского района Краснодарского края <...> от <...> «О создании крестьянско фермерского хозяйства» было создано КФХ «Бережок», были выделены в натуре из земель, находящиеся в общей долевой собственности членов ЗАО «Сергиевское», земельные доли граждан, где ФИО1 входила в состав членов КФХ и владела на праве общедолевой собственности земельным участком. Главой КФХ «Бережок» назначен ФИО4
В связи с реорганизацией КФХ «Бережок» <...>, 14 участников фермерского членов товарищества подали заявление на имя главы администрации Кореновского района К.А.Г., с просьбой выделить каждому члену КФК «Бережок» находящийся в собственности личный земельный пай в размере 3,96 га для организации фермерского хозяйства во главе ФИО5
Согласно протоколу собрания членов КФХ «Бережок» от <...>, участники земельных паев, приняли решение единогласно о выходе со своими земельными паями из КФХ «Бережок и организации своего КФХ для выращивания своей сельскохозяйственной продукции.
Как указывает истица, она ежегодно оплачивала из своих собственных денежных средств расходы на содержание земельного участка мерою 3,96 га. В настоящее время правообладателем земельного участка с кадастровым номером <...> является ФИО4, с долей в праве общей долевой собственности в размере 9008000/980000 и К.К.Н с долей в праве общей долевой собственности в размере 79200/980000.
По мнению истца, основанием возникновения права у ответчика ФИО4 послужила справка, что ответчик является единственным участником КФХ Бережок, а участники КФХ приняли свое желание выйти из состава, в том числе и истица, в связи с чем, ответчик ФИО4 оформил земельный участок в свою собственность.
Кроме того истица полагает, что действия ответчика ФИО4 по оформлению земельного участка в свою собственность совершены им с нарушением норм права, поскольку истица не писала и не подписывала какие- либо заявления о выходе членов участников из КФХ «Бережок», имея при этом на руках свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок, распоряжение главы Сергиевского поселения и иные подтверждающие документы о принадлежащей истцу доле в праве собственности на данный земельный участок.
При таких обстоятельствах истица вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением и с учетом уточненных исковых требований просит признать за ней право собственности на 39600/980000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 980 000 кв.м, в землях сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу<...>, кадастровый <...>, изменив доли на вышеуказанный земельный участок, уменьшив долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок с 900800/980000 доли в праве общей долевой собственности до 861200/980000 долей. Кроме того просит указать, что решение является основанием для Управления Росреестра Кадастра и картографии по <...> для проведения государственной регистрации права собственности за истцом ФИО1 права собственности на 39600/980000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 980 000 кв.м, в землях сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <...>, кадастровый <...>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования своей доверительницы с учетом уточнений поддержал и просил удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, признав иск в полном объеме.
В судебное заседание третье лицо –К.К.Н не явился, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.
Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании представитель администрации МО Кореновский район в решении вопроса полагался на усмотрение суда.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из представленного истцом свидетельства о праве собственности на землю <...> серии <...> от <...>, ФИО1 было приобретено право коллективно-долевой собственности на землю в АО «Сергиевское» общей площадью 3,96 га: земельная доля <...>, 382 балло-гектара, сельхоз назначения, для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий 3,96 га, из них пашни 3,92.
Согласно выписке из протокола <...> заседания наблюдательного совета АО «Сергиевское» от <...>, принято решение вывести из состава членов АО «Сергиевское», в том числе ФИО1, выделив земли 3,96 га с имущественным паем для организации крестьянского /фермерского/ хозяйства, что также подтверждается заявлением ФИО1 от <...> на имя главы администрации Кореновского района.
Судом установлено, что на основании постановления администрации Кореновского района Краснодарского края <...> от <...> «О создании крестьянского /фермерского хозяйства/ и предоставлении ему земельного участка», были выделены в натуре из земель, находящихся в общей долевой собственности членов АО «Сергиевское», земельные доли граждан, в том числе, и доля ФИО1. Зарегистрировано крестьянское хозяйство «Бережок». Утвержден главой крестьянского хозяйства ФИО4, а ФИО1 утверждена в одного из членов хозяйства, что подтверждается архивной выпиской <...> от <...>
Согласно протоколу собрания фермерского хозяйства «Бережок» от <...>, 14 членов хозяйства, в том числе и ФИО1 изъявили желание о выходе из фермерского хозяйства «Бережок» со своими земельными долями и организации своего фермерского хозяйства с избранием главой фермерского хозяйства К.К.Н В связи чем, ими и ФИО1 на имя главы Кореновского района были поданы заявления о выделении их земельных паев (размер доли ФИО1 3,96 га) из фермерского хозяйства «Бережок».
Согласно выписки ЕГРН от <...> №КУВИ-001/2024-211798560 правообладателями земельного участка с кадастровым номером <...> (Единое землепользование) являются ФИО4 900800/980000 доля и К.К.Н – 79200/980000 доля.
Кроме того судом установлено, что в марте 2022 г. ФИО1 с целью регистрации прав на принадлежащую ей долю, входящую в состав земельного участка с кадастровым номером <...>, обращалась в Кореновский отдел Росреестра по Краснодарскому краю, где ей было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от <...> № <...>
Согласно п.2,3 ст. 3 Федерального закона от <...> N 74-ФЗ (ред. от <...>) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», членами фермерского хозяйства могут быть: супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет; граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пять человек.
В силу положений ст. 4 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 22.06.2024) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение.
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 22.06.2024) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», прием новых членов в фермерское хозяйство осуществляется по взаимному согласию всех членов фермерского хозяйства на основании заявления гражданина в письменной форме.
Как указывалось ранее и установлено судом, К.Н.И. из членов КФХ «Бережок» выведена, однако, ею не представлено суду документов и документов, подтверждающих образование иного крестьянского (фермерского) хозяйства.
Согласно п.2 ст.9 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 22.06.2024) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства.
Согласно Выписки из протокола <...> собрания членов крестьянского хозяйства «Бережок» Л.С.Г. и ФИО1 были выведены из членов КФХ по собственному желанию, без земельного пая, с выплатой денежной компенсации в размере по 150000 рублей каждому. Согласно выпискам из протоколов <...> собрания членов крестьянского хозяйства «Бережок», Н.М.Ф., С.В.П., Л.Л.К., К.Е.Е., Б.П.В., С.А.В., К.Н.А.С.О.И., .Т.К., Л.А.А., К.Р.Е., К.А.Ф. выведены из состава членов КФХ в связи со смертью, без земельного пая с выплатой компенсации наследникам. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от <...> № <...>
В силу положений ст. 12 гл.III Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, оценивая на основании ст.67 ГПК РФ в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь, приходит к выводу об обоснованности исковых требований и подлежащих их удовлетворению.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 235, 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО4 о признании права отсутствующим, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.
Полный текст решения изготовлен 09 января 2025 года.
Судья
Кореновского районного суда А.С. Жиленко