№ 2-748/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ФИО1, зарегистрирована в трёхкомнатной квартире по адресу: адрес, совместно с истцом проживают двое несовершеннолетних детей: фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, а также ответчики ФИО3 (бывший муж) и ФИО2 (брат фио).

Имеется договор социального найма № ... от 30.05.2014 г. Нанимателем является ФИО3.

В квартире сложился порядок пользования: комнату №1, общей площадью 17,9 кв.м. занимает истец и двое несовершеннолетних; комнату №3, общей площадью 16,7 кв.м. занимает ФИО3; комнату №4, общей площадью 12,8 кв. м. занимает ФИО2

Фактически в квартире зарегистрированы три семьи, которые имеют родственную связь друг с другом, но при этом имеют отдельный друг от друга доход, ведут раздельное хозяйство и членами одной семьи не являются.

В настоящее истец надлежащим образом исполняет обязанности по оплате за наем квартиры и коммунальных услуг не только за себя, но и за ответчиков, которые длительное время по неуважительным причинам не оплачивают коммунальные платежи.

Ответчики отказываются в добровольном порядке заключать соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому нанимателю.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела.

Третьи лица ГБУ адрес «Жилищник адрес», ГБУ адрес Москвы в судебное заседание не явились, извещались.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 (бывший супруг) и ФИО2 (брат фио) зарегистрированы и проживают в трёхкомнатной квартире по адресу: адрес на основании договора социального найма № ... от 30.05.2014г. Нанимателем является ФИО3.

Как указывает истец, совместно с ней проживают двое несовершеннолетних детей: фио, паспортные данные и фио, паспортные данные

Истец указывает, что оплату жилищно-коммунальных услуг производит только она, соглашение о порядке оплаты между сторонами отсутствует. Истец и ответчики проживают отдельными семьями, ведут отдельное хозяйство.

При этом из материалов дела и объяснений истца следует, что ответчик ФИО3 является отцом несовершеннолетних фио, паспортные данные и фио.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а потому истец вправе требовать установить размер долей в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выданы отдельные платежные документы.

Исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире (всего 5 человек), с учетом двоих несовершеннолетних, бремя несения расходов за которых несут их родителя в равных долях, суд приходит к выводу о том, что размер платежа для истца должен составлять 2/5 от всей суммы начислений, для ответчика фио – 2/5 доли, для ответчика фио – 1/5 доля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес в следующем порядке:

- ФИО1 - 2/5 доли в оплате;

- ФИО3 - 2/5 доли в оплате;

- ФИО2 - 1/5 доли в оплате.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги по отдельным платежным документам.

В удовлетворении остальной части иска отказать

Решение может быть обжаловано Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.В. Беднякова