86RS0001-01-2025-004533-58

дело №2-3236/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2025 года г. Ханты - Мансийск

мотивированное решение

изготовлено 23 октября 2025 года

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при ведении протоколирования с использованием аудиозаписи секретарём судебного заседания Иванищевым А.А.,

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) Департамента муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска – ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 – ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

помощника Ханты – Мансийского межрайпрокурора Егиазарян П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3236/2025 по иску Департамента муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска к ФИО2 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности за городским округом на жилое помещение, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, и встречному иску ФИО2 к Департаменту муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска об определении стоимости изымаемого жилого помещения, возложении обязанности заключения соглашения об изъятии жилого помещения и признании права пользования жилым помещением,

установил:

истец Департамент муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности за городским округом на жилое помещение, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником объекта недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>. На основании Постановления Администрации города Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, изъят для муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества с копией названного Постановления и отчетом о рыночной стоимости недвижимости. Согласно сведениям из ЕГРН жилое помещение приобретено ответчиком в собственность ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. <адрес> признан аварийным ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик приобрел право собственности на квартиру после признания дома аварийным. До настоящего времени соглашение между сторонами не достигнуто. Вышеуказанные обстоятельства препятствуют изъятию аварийного жилого помещения. Поскольку ответчиком, являющимся собственником жилого помещения, самостоятельно не осуществлен срок снос многоквартирного дома Администрацией г. Ханты-Мансийска принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный дом для муниципальных нужд и жилых помещений данного дома. Учитывая, что соглашения с ответчиком не достигнуто, имеются основания для принудительного изъятия жилого помещения на основании решения суда. Согласно отчету № рыночная стоимость спорной квартиры составляет 3 135 000 рублей. Согласно договору купли продажи цена квартиры составляет 1 800 000 рублей. В связи с тем, что спорная квартира подлежит изъятию, с момента выплаты ответчику выкупной цены ее право собственности на спорную квартиру прекращается и должно быть признано с этого момента за городским округом Ханты-Мансийск. Согласно экспертному заключению ООО «КБИ Архпроект» установлена реальная опасность обрушения жилого <адрес> в связи с чем требуется незамедлительное и безотлагательное его освобождение (расселение). На основании изложенного, истец просит суд: изъять у ответчика ФИО2 объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес> пользу городского округа Ханты-Мансийск с выплатой возмещения в размере 1 800 000 рублей; прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес>; признать за городским округом Ханты-Мансийск право собственности на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес>; выселить ответчика из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. без предоставления другого жилого помещения; обратить решение суда к немедленному исполнению.

Не согласившись с заявленными требованиями, ответчик ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением к Департаменту муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска об определении стоимости изымаемого жилого помещения, возложении обязанности заключения соглашения об изъятии жилого помещения и признании права пользования жилым помещением.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик посредством связи «Почта России» получил уведомление об изъятии земельного участка (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №-№ с кадастровым номером № (на котором расположен аварийным МКД) и проект Соглашения об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд. Согласно п. 2.2. Соглашения об изъятии установлен размер возмещения в 1 800 000 рублей, установленный на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Также, в обозначенном пункте Соглашения об изъятии определена рыночная стоимость недвижимого имущества Собственника на основании отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости №/ДД.ММ.ГГГГ/011300 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 135 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в ответ на указанное выше письмо ФИО2 направил обращение, в котором выражал готовность заключить Соглашение, исходя из отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 135 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Департамент письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказался от заключения соглашения на условиях предложенных ФИО2 После приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 произвел в нем капитальный ремонт. Таким образом, сумма возмещения в размере 1 800 000 рублей является необоснованной. Кроме того, указанное жилое помещение было приобретено с использованием кредитных средств с уплатой процентов в размере 460 266 рублей 91 копейка. Таким образом, размер упущенной выгоды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 720 000 рублей, исходя из ежемесячного арендного платежа в размере 20 000 рублей. При таких обстоятельствах, с ответчика подлежат взысканию убытки в размере 1 846 314 рублей 89 копеек, как следствие выкупная стоимость за изымаемое жилое помещение 3 646 314 рублей 89 копеек. На основании изложенного, истец по встречному иску ФИО2 просит суд: определить размер возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> <адрес>, в размере 3 135 000 рублей, в том числе: 1 800 000 рублей, установленный на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, 1 335 000 рублей – в счет возмещения убытков за произведенный капитальный ремонт и упущенную выгоду; обязать ответчика Департамент муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества на условиях выплаты возмещения в размере 3 135 000 рублей; признать за ФИО2 с момента заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества с ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, право пользования жилым помещением в течение шести месяцев после передачи жилого помещения по соглашению об изъятии недвижимого имущества.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Департамента муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска – ФИО1 в судебном заседании настоял на удовлетворении первоначального иска, изложив суду доводы, встречные исковые требования не признал, суду показал, что на момент рассмотрения спора не изъятой для муниципальных нужд осталась только спорная квартира (квартира ответчика) в многоквартирном доме, что препятствует его сносу.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не известил. Ходатайство об отложении судебного заседания оставлено судом без удовлетворения, ввиду отсутствия доказательств уважительности причин неявки. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.ч.3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика (истца по встречному иску).

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, настояла на удовлетворении встречных требований, изложив суду его доводы.

Помощник Ханты-Мансийского межрайонного прокурора – Егиазарян П.С. в судебном заседании дала устное положительное заключение об удовлетворении требований Департамента муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска.

Суд, заслушав представителей сторон, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключён договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, площадью 31,3 кв.м., кадастровый №, стоимостью 1 800 000 рублей.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 31,3 кв.м., дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 800 000 рублей.

После приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 произвёл в нём капитальный ремонт, что подтверждается договором подряда на производство работ по капитальному ремонту «под ключ» от ДД.ММ.ГГГГ. Цена работ составляет 300 000 рублей.

Ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО2 представлены платежные документы на приобретение строительных материалов, договор на оказание услуг по перевозке груза, договор поставки с условием о монтаже товара.

На основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный дом (<адрес>) изъят для муниципальных нужд.

Согласно экспертного заключения ООО «КБИ АРХПРОЕКТ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ фактический физический износ жилого дома по <адрес>, жилого дома составляет 61,7%. Состояние строительных конструкций и жилого дома в целом оценивается как недопустимо аварийное, имеется реальная угроза жизни и здоровью граждан, проживающих в данном многоквартирном жилом доме, в результате имеющейся реальной угрозы обрушения многоквартирного жилого дома, при которой в отношении жилого дома требуется принятие мер по его расселению и сносу.

Распоряжением Администрации г. Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости №, подготовленного ИП ФИО7 рыночная стоимость объекта недвижимости по адресу: <адрес>, составляет 3 135 000 рублей, в том числе: доля в стоимости общедомового имущества – 295 000 рублей, доля в стоимости земельного участка под многоквартирным домом – 788 000 рублей, убытки, причиненные собственнику изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания – 22 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска в адрес ФИО2 направлено уведомление об изъятии земельного участка для муниципальных нужд с проектом соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с выкупной ценой в размере 1 800 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес Департамента муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска направлено письмо с предложением заключить соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с возмещением выкупной стоимости в размере 3 135 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-№ отказался от заключения соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Таким образом, соглашение между сторонами о выкупе аварийного жилого помещения не было достигнуто.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно Положению «О Департаменте муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска», утверждённого Решением Думы города Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ №, истец является органом администрации города, осуществляющим от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и муниципальным имуществом, в том числе жилищным фондом, находящимся в муниципальной собственности; осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда, за исключением исполнения обязанности по проведению капитального ремонта указанных жилых помещений (п.32, п. 46 Положения).

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 данного кодекса.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Частью 7 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно части 8.2 статьи 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 указанной статьи в отношении таких граждан не применяются (введена в действие Федеральным законом от 27.12.2019 № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» вступившим в законную силу 28.12.2019).

Учитывая, что ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 приобрёл спорное жилое помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после признания дома аварийным, суд приходит к выводу о том, что у него имеется право на получение возмещения только в размере цены возмездной сделки (1 800 000 рублей).

Суд, определяя размер выкупной стоимости, руководствуясь ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, приходит к выводу, что размер возмещения не может превышать стоимость приобретения жилого помещения по возмездной сделке, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ, то есть в размере 1 800 000 рублей.

Доводы ответчика (истца по встречному иску) о наличии права на выплату компенсации за изымаемое жилое помещение с учетом п. 7 ст. 32 ЖК РФ со ссылкой на то, что после приобретения спорного жилого помещения собственником были понесены расходы на проведение ремонта в жилом помещении, а также то, что жилое помещение было приобретено с использованием кредитных денежных средств, не является основанием для включения в размер возмещения с учётом п. 7 ст. 32 ЖК РФ убытков сверх размера стоимости приобретения собственником жилого помещения.

Таким образом, требования истца по первоначальному иску -Департамента муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, путём выплаты возмещения в размере 1 800 000 рублей, и выселения ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются законными и обоснованными.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся в случае отчуждения недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В силу статьи 56.11 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (пункт 1).

Права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нём объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное (пункт 3).

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нём объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд (п.4 пп.3).

Таким образом, право собственности ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению в пользу городского округа Ханты-Мансийск с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1 800 000 рублей.

При таких обстоятельствах, поскольку удовлетворение первоначального иска полностью исключает удовлетворение встречных требований, суд не усматривает оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 к Департаменту муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска об определении стоимости изымаемого жилого помещения, возложении обязанности заключения соглашения об изъятии жилого помещения и признании права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путём выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статья 32 ЖК РФ).

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включён в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем, в силу части 8.2 статьи 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Судом установлено, что правовые основания для предоставления ответчику другого жилого помещения взамен изымаемого аварийного, отсутствуют, поскольку право собственности ФИО2 на квартиру возникло на основании договора купли-продажи, заключенного после признания дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу и после введения в действие части 8.2 статьи 32 ЖК РФ.

К компетенции органов местного самоуправления относится признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания (статья 14 ЖК РФ).

Жилищное законодательство исходит из необходимости обеспечить безопасность жилища. Используя доступные праву средства, оно должно способствовать тому, чтобы жилье находилось в состоянии, не угрожающем жизни и здоровью граждан. Если жилое помещение оказалось в таком состоянии, что проживать в нем небезопасно, то оно не должно использоваться в качестве жилья и т.д.

Законодательством предписывается, что при пользовании жилыми помещениями должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные требования (часть 4 статьи 17 ЖК РФ).

В силу действующего законодательства контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, а также за соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим требованиям, обеспечивают органы государственной власти и органы местного самоуправления (пункт 6 статьи 2, статья 86 ЖК РФ).

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее по тексту Положение).

В соответствии с пунктом 7 Положения, уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Истец просит суд обратить решение суда о выселении из жилого помещения к немедленному исполнению.

Суд, исходя из того, что согласно экспертного заключения ООО «КБИ АРХПРОЕКТ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ фактический физический износ жилого дома по <адрес>, жилого дома составляет 61,7%, состояние строительных конструкций и жилого дома в целом оценивается как недопустимо аварийное, имеется реальная угроза жизни и здоровью граждан, проживающих в данном многоквартирном жилом доме, в результате имеющейся реальной угрозы обрушения многоквартирного жилого дома, полагает необходимым обращение решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить полностью иск Департамента муниципальной собственности администрации г. Ханты – Мансийска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2 (паспорт РФ серии № №) об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности за городским округом на жилое помещение, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Изъять у ФИО2 объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> пользу городского округа Хаты-Мансийск с выплатой возмещения в размере 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за городским округом Ханты-Мансийск право собственности на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Отказать в удовлетворении встречного иска ФИО2 к Департаменту муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска об определении стоимости изымаемого жилого помещения, возложении обязанности заключения соглашения об изъятии жилого помещения и признании права пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ханты – Мансийский районный суд.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

копия верна:

Судья Ханты – Мансийского

районного суда С.В.Вахрушев