К делу № 2-2258/2025

УИД: 61RS0022-01-2025-001936-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3 о выделении доли жилого дома в натуре и прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о выделении доли жилого дома в натуре и прекращении общей долевой собственности, указав, что ей принадлежит 1/5 доля жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 76,9 кв.м., кадастровый №, находящегося на земельном участке, общей площадью: 487 кв.м., по адресу: Россия, <адрес> Ответчику принадлежит ? доля вышеуказанного жилого дома. Остальные 11/20 долей вышеуказанного жилого дома принадлежали ФИО4. <дата> решением Таганрогского городского суда по делу № выделено в собственность ФИО4 согласно сложившегося порядка пользования жилой дом литер «Ж», состоящий из помещений №,2,3,4 общей площадью 22,5 кв.м. расположенный по адресу <адрес> право общей долевой собственности на жилой дом литер «Ж», на жилой дом литер А.А1,А2 состоящий из помещений 1,2,3,4,5,6,7,8,9 общей площадью 76,9 кв.м., сарай литер К, сарай литер Д.п/Д, уборную литер У1, расположенные по адресу <адрес> ФИО4 и ФИО5, ФИО2. <дата> ФИО4 продал ФИО6 принадлежащий ему жилой дом литер «Ж», состоящий из помещений №,2,3,4 общей площадью 22,5 кв.м. расположенный по адресу <адрес>. 15 Переулок, 74. Номер и дата государственной регистрации перехода № <дата>. <дата> ФИО6 продала вышеуказанный жилой дом литер «Ж» ФИО3. Ответчик ФИО2 на протяжении многих лет в домовладении по адресу <адрес> Переулок, 74 не проживает, не платит налоги, его часть домовладения литер «А» приходит в негодность. ФИО2 проживает где-то на Украине. <дата> Таганрогский городской суд вынес по делу № следующее решение: «Требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом – удовлетворить. Определить порядок пользования жилым домом лит. «А» по адресу: <адрес>, следующим образом: В пользование ФИО1 предоставить часть жилого дома лит «А.А2», состоящую из комнат №,5,6,7,8, общей площадью – 40,9 кв.м.В пользование ФИО2 предоставить часть жилого дома лит «А.А1», состоящую из комнат №.2,4,9 общей площадью 36 кв.м.». В связи с тем, что <дата> решением Таганрогского городского суда по делу № выделено в собственность ФИО4 согласно сложившегося порядка пользования жилой дом литер «Ж», состоящий из помещений №,2,3,4 общей площадью 22,5 кв.м. расположенный по адресу <адрес>. 15 Переулок, 74 и прекращено право общей долевой собственности на жилой дом литер «Ж», на жилой дом литер «А.А1,А2» состоящий из помещений 1,2,3,4,5,6,7,8,9 общей площадью 76,9 кв.м., расположенные по адресу <адрес>. 15 Переулок, 74 между ФИО4 и ФИО2, ФИО5 (наследодателем истца), у истца принявшего наследство после смерти наследодателя ФИО5 отсутствуют документы подтверждающие фактическое размеры недвижимого имущества перешедшего к истцу по наследству расположенного по адресу <адрес>. 15 Переулок, 74

Истец просит суд: Выделить ей в собственность согласно сложившегося порядка пользования в жилом доме литер «А.А1,А2» общей площадью 76,9 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу <адрес> часть жилого дома лит «А.А2», состоящую из комнат № площадью – 40,9 кв.м. Выделить в собственность ФИО2 согласно сложившегося порядка пользования в жилом доме литер «А.А1,А2» общей площадью 76,9 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу <адрес> часть жилого дома лит «А.А1», состоящую из комнат №.2,4,9 общей площадью 36 кв.м. Прекратить общую долевую собственность в жилом доме литер «А.А1,А2» общей площадью 76,9 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу <адрес> ФИО1 и ФИО2».

В судебное заседание стороны не явились, извещались судом надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 данной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.Решением Таганрогского городского суда от <дата> по делу № выделено в собственность ФИО4 согласно сложившегося порядка пользования жилой дом литер «Ж», состоящий из помещений №,2,3,4 общей площадью 22,5 кв.м. расположенный по адресу <адрес> прекращено право общей долевой собственности на жилой дом литер «Ж», на жилой дом литер А.А1,А2 состоящий из помещений 1,2,3,4,5,6,7,8,9 общей площадью 76,9 кв.м., сарай литер К, сарай литер Д.п/Д, уборную литер У1, расположенные по адресу <адрес> ФИО4 и ФИО5, ФИО2. <дата> ФИО4 продал ФИО6 принадлежащий ему жилой дом литер «Ж», состоящий из помещений №,2,3,4 общей площадью 22,5 кв.м. расположенный по адресу <адрес> Номер и дата государственной регистрации перехода права № от <дата>.

<дата> ФИО6 продала вышеуказанный жилой дом литер «Ж» ФИО3.

Решением Таганрогского городского суда от <дата> по делу № определен порядок пользования жилым домом лит. «А» по адресу: <адрес>, следующим образом: в пользование ФИО1 предоставить часть жилого дома лит «А.А2», состоящую из комнат №,5,6,7,8, общей площадью – 40,9 кв.м. В пользование ФИО2 предоставить часть жилого дома лит «А.А1», состоящую из комнат №.2,4,9 общей площадью 36 кв.м.

В соответствии с данными Росреестра на кадастровым учете стоит: Жилой дом, площадь 76,9 кв.м., кадастровый №. Право собственности зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2, соответственно 1/5 и 1/4 долей.

По данным Росреестра ФИО3 является собственником жилого дома общей площадью 22,5 кв.м. кадастровый №.

Исходя из представленных документов суд установил, что право общей долевой собственности ФИО3 на строения, расположенные по адресу: <адрес>

В силу ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из ст. 1152 ГК РФ истец является собственником имущества, принадлежащего на день смерти наследодателю.

Поскольку наследодателю принадлежала доля в праве собственности, то истец наследует долю в праве собственности на жилой дом, стоящий на кадастровом учете. Но поскольку доля ФИО3 выделена в натуре, то на долю истца приходится конкретное имущество, на которое он не может получить правоустанавливающий документ.

После выдела долей ответчиков, на долю ФИО1 приходиться часть жилого дома лит «А.А2», состоящая из комнат №,5,6,7,8, общей площадью – 40,9 кв.м., на долю ФИО2 приходиться часть жилого дома лит «А.А1», состоящая из комнат №.2,4,9 общей площадью 36 кв.м.

Поскольку это соответствует данным Росреестра и решениям Таганрогского городского суда от 09.11.2021 и 16.01.2025 года суда, то суд полагает, что это имущество подлежит выделу истцу и ответчику.

С выделом доли в натуре право общей долевой собственности истца и ответчика подлежит прекращению.

На основании статьи 41 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (часть 1); снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (часть 3). На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 в жилом доме литер «А.А1,А2» общей площадью 76,9 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу <адрес> часть жилого дома лит «А.А2», состоящую из комнат № общей площадью – 40,9 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 в жилом доме литер «А.А1,А2» общей площадью 76,9 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу <адрес> часть жилого дома лит «А.А1», состоящую из комнат №.2,4,9 общей площадью 36 кв.м.

Прекратить общую долевую собственность в жилом доме литер «А.А1,А2» общей площадью 76,9 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу <адрес> ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий: Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме принято 05 июня 2025 года.