Дело № 2-2085/2025

14RS0035-01-2025-000505-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 05 марта 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ :

Окружная администрация города Якутска (далее – ОА г. Якутска) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ года (далее – Решение) по делу № ___ на ОА г. Якутска возложена обязанность предоставить ответчику жилое помещение общей площадью не менее ___ кв.м. отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства по г. Якутску. Исполнительное производство № ___ по данному решению суда судебным приставом – исполнителем было возбуждено ____ года, окончено постановлением судебного пристава – исполнителя ЯМО УФССП по РС (Я) от ____ года. ФИО1 ____ году обратилась в ОА г. Якутска с заявлением об изменении способа исполнения решения путем выплаты денежной выплаты вместо предоставления жилого помещения взамен признанного аварийным. Заявление взыскателя от ____ года было удовлетворено, между сторонами заключено мировое соглашение, в котором сумма компенсации за изъятое жилое помещение определена в размере ___ руб. ___ коп. Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ года (далее – Определение) утверждено мировое соглашение. Денежные средства, предусмотренные условиями мирового соглашения. выплачены ОА г. Якутска взыскателю ФИО1, которая освободила аварийное жилое помещение по адресу: ____, снялась с регистрации по указанному адресу и зарегистрировалась по адресу приобретенного ей жилого помещения по адресу: ____. При этом аварийное жилое помещение продолжает находится в собственности у ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____ года. Просят прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение № ___, расположенное по адресу: ____, признать право муниципальной собственности на жилое помещение № ___, расположенное по адресу: ____

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, о причинах не явки суду не сообщила, ходатайств не подано.

В судебном заседании помощник прокурора Морозов М.А. считал возможным удовлетворить иск, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, признавая ответчика извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения ОА г. Якутска от ____ года № ___, многоквартирный жилой дом по адресу: ____, признан аварийным и подлежащим сносу со сроком сноса и отселения в ____ году, о чем составлен акт обследования жилого помещения от ____ года № ___. Дано заключение Межведомственной комиссии по результатам обследования многоквартирного дома: в связи с значительным физическим износом в процессе эксплуатации многоквартирного дома, снижением уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и основания здания.

____ года решением суда иск ФИО1 к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, удовлетворен. Постановлено: «Иск ФИО1 к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, - удовлетворить. Обязать Окружную администрацию г.Якутска предоставить ФИО1 жилое помещение общей площадью не менее ___ кв.м.. отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства по г.Якутску. Взыскать с Окружной администрации г.Якутска в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере ___ рублей.». Решение вступило в законную силу.

Исполнительный лист серии ФС № ___, выдан на основании решения суда от ____ года.

____ года постановлением судебного пристава-исполнителя ЯМО по ИОВИП УФССП России по Республике Саха (Якутия) на основании исполнительного документа – исполнительного листа серии ФС № ___, возбуждено исполнительное производство № ___

____ года Определением суда утверждено мировое соглашение по заявлению ответчика Окружной администрации города Якутска об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, по условиям которого ОА г. Якутска обязуется перечислить на расчетный счет ФИО1 денежные средства в размере ___ рублей ___ копейки, после перечисления указанных денежных средств обязательство ОА г. Якутска по предоставлению жилого помещения в соответствии с решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ года по гражданскому делу № ___ считаются исполненным, взыскатель обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства с адреса: ____;оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию по квартире № ___ по ____; передать в муниципальную собственность ФИО1 жилое помещение по адресу: ____; по акту об освобождении жилого помещения освободить квартиру № ___ по ____, г. Якутск и передать ключи. Определение вступило в законную силу.

____ года постановлением судебного пристава-исполнителя ЯМО по ИОВИП УФССП России по Республике Саха (Якутия) исполнительное производство № ___ прекращено, в связи с утверждением судом мирового соглашения, соглашения о примирении между взыскателем и должником.

Согласно акту об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: ____ от ____ года ФИО1 в присутствии главного специалиста юридического отдела МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» ФИО3 произвела освобождение жилого помещение, в связи с получением денежных средств в качестве компенсационной выплаты, на которые ФИО1 приобретено жилое помещения по адресу: ____

Согласно справке МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от ____ года зарегистрированные лица в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, указаны собственник без регистрации ФИО1, ____ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН от ____ года жилая 2-комнатная квартира с кадастровым номером ___, расположенная по адресу: ____ (далее – Квартира), с ____ года принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских отношений должны действовать добросовестно.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьями 301 и 304 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Пункт 3 статьи 1 указанного закона предусматривает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 ГК РФ способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права.

Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №10/22), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Принимая во внимание изложенные нормы закона, установленные по делу обстоятельства, применяя по аналогии закона положения ст. 235 ГК РФ о прекращении права собственности, также судебных актов вступивших в законную силу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Прекратить право собственности ФИО1, ___, на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, кадастровый номер №.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, кадастровый номер №.

Решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ____, кадастровый номер №, и регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Н.В. Жиркова

Копия верна

Судья Н.В. Жиркова

Копия верна

Решение изготовлено 14 марта 2025 года.