Дело №2-1258/2022
26RS0015-01-2022-002221-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2022 года г. Ипатово
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Деевой И.И., при секретаре Анжеровской К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра,
установил:
ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать предоставить работнику учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём.
В судебное заседание представитель истца не явился, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования иска поддерживает. В отсутствия ответчика, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не известил. Согласно отчёту Почты России об отслеживании отправления с почтовым идентификатором судебная корреспонденция вручена адресату почтальоном. В связи с чем, суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело по правилам ст.ст. 233-238 ГПК РФ, в порядке заочного производства. Представитель истца против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства не возражал.
Суд, исследовав представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 08.04.2008 между Министерством образования Ставропольского края (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № 10-01/07, по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в оперативном управлении министерства образования Ставропольского края, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нём. Оплата коммунальных услуг производится нанимателем.
Согласно п. 8 договора наймодатель вправе требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ.
16.03.2022 и 02.08.2022 учреждение направило в адрес ответчика уведомления о проведении планового и внепланового осмотра жилого помещения, назначенного на 19.04.2022 и 19.08.2022, и необходимости обеспечения доступа в жилое помещение представителю учреждения.
Согласно актам осмотра жилого помещения от 19.04.2022 и 19.08.2022 доступ в указанное жилое помещение истцом не предоставлен.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Согласно Уставу учреждение создано для выполнения функций по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности Ставропольского края, включенных в казну Ставропольского края и переданных учреждению, а также выполнения функций по формированию, обслуживанию и управлению служебными помещениями специализированного жилищного фонда Ставропольского края и жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Ставропольского края, предназначенного для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение, предусмотренных федеральными законами, нормативными правовыми актами Ставропольского края.
В соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ч. 4 ст. 7 Закона Ставропольского края от 16.03.2006 № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 2.2.5 Устава учреждение осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего и технического состояния этих жилых помещений.
Плановый осмотр производится в соответствии с графиком, который утверждается руководителем учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте учреждения.
Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии с подп. «з» п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
Аналогичная обязанность нанимателя предусмотрена п. 8 договора социального найма жилого помещения № 10-01/07 от 08.04.2008.
Оценив и исследовав представленные в дело доказательства, установив факт невыполнения ответчиком обязанности по предоставлению доступа сотрудника учреждения в специализированное жилое помещение, переданное ему для проживания, при наличии в материалах дела доказательств направления ответчику уведомлений о проведении планового и внепланового осмотра жилого помещения и наличии актов об отсутствии доступа в указанное жилое помещение, суд считает исковые требования учреждения подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
В соответствии с ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Ипатовского городского округа Ставропольского края в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт серии №) предоставить доступ работнику государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Ипатовского городского округа Ставропольского края государственную пошлину в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 09.01.2023.
Судья