К делу номер

УИД 23RS0номер-53

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

<адрес> 21 декабря 2022г. Лазаревский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Трухана Н.И., при секретаре ФИО7, с участием представителя ФИО1 по доверенности - ФИО8,

представителя администрации <адрес> по доверенности - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> края с иском администрации <адрес>, в котором просит установить границы земельного участка, площадью 530 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136010:1539, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Горный ручей», участок номер, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в межевом плане от 21.01.2022г., подготовленном кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат 23-11-283, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность- 5112). Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ указанного земельного участка, в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:1539, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Горный ручей», подготовленном кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат 23-11-283, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность- 5112).

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 530 кв.м, кадастровый номер: 23:49:0136010:1539, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Горный ручей», участок номер (рег. номер от 13.03.2018г.).

Решением Лазаревского районного суда <адрес> по гражданскому делу номер от ДД.ММ.ГГГГг. по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 к ФИО6 установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о конфигурации и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:1814, в том числе, в связи с захватом части земельного участка истца с кадастровым номером 23:49:0136010:1539, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Горный ручей», участок номер и привидение в соответствии с механизмом указанном в Заключении эксперта ООО «Зодчий» от 30.04.2021г. В рамках рассмотрения гражданского дела номер экспертами ООО «Зодчий» проведена судебная землеустроительная экспертиза.

После вступления в законную силу решения Лазаревского районного суда <адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ, в целях приведения границ земельного участка в соответствие с действующим законодательством, ФИО1 был заключен договор на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0131610:1539 с кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат 23-11-283) № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 5112), в результате которого подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГг., которым установлены границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0131610:1539 в соответствии с заключением эксперта ООО «Зодчий» приложению номер, которое было положено в основу решения Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» отказано в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истцу. Данные обстоятельства препятствуют ФИО1 осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:49:0131610:1539, площадью 530 кв. м, а отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка истца нарушает её права и создают препятствия к осуществлен полномочий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком будучи собственником, так как земельный участок без установления границ практически исключен из гражданского оборота.

Истец ФИО1 надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась, направила своего представителя, действующего по доверенности, ФИО8, которая уточнила исковые требования, поддержала и просила удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель администрации <адрес> ФИО9 исковые требования не признала, просила отказать, поддержала доводы, изложенные в возражениях к исковому заявлению, в полном объеме. Указала, что ФИО1 не представлены доказательства, что спорный земельный участок, фактически используемый, является именно тем земельным участком, который был предоставлен истцу тем или иным правоустанавливающим документом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебное заседания электронным извещением, которое доставлено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112) не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Возражений по иску не представил.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие лиц, участвующих деле, надлежаще извещенных о месте и времени проведения судебного заседания, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено по делу и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, истец, ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:1539, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Горный ручей», участок номер, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 530 кв.м, о чем имеется запись регистрации номер от 13.03.2018г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, документом-основанием возникновения права собственности на вышеуказанный земельный участок, явились: Распоряжение Администрации Лазаревского внутригородского района <адрес> номер-p от 01.11.2017г.; Постановление <адрес> номер от 21.12.1994г.

Согласно предоставленной архивной копии Постановления администрации <адрес> номер от 21.12.1994г., заверенной начальником архивного отдела Лазаревского внутригородского района города ФИО10 Надточий, решением Сочинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ номер и от ДД.ММ.ГГГГ номер коллективу Дагомысского курортторга из земель Дагомысского лесничества Сочинского государственного природного национального парка отведен земельный участок площадью 5,24 га для организации садоводческого товарищества «Горный ручей». Членами садоводческого товарищества «Горный ручей» разработан и согласован в установленном порядке план организации и застройки садоводческого товарищества.

Согласно приложению к постановлению Главы администрации района <адрес> от 21.12.1994г. 710/2 земельный участок площадью 530 кв. м., участок номер предоставлен в собственность ФИО1, которая значится за номер в списке членов садоводческого товарищества «Горный ручей».

Решением Лазаревского районного суда <адрес> по гражданскому делу номер от ДД.ММ.ГГГГг. удовлетворены частично требования по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 к ФИО6 об устранении препятствий, устранении реестровой ошибки. Суд обязал ФИО6 устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о конфигурации и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:1414, расположенного по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «Горный ручей» участок номер, в соответствии с механизмом указанном в Заключении эксперта ООО «Зодчий» от ДД.ММ.ГГГГ, за свой счет в течении месяца со дня вступления решения в законную силу. Суд обязал ФИО6 установить северный восточный заборы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:184, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Горный ручей», в соответствии с координатами границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, исключив при этом прихват общего проезда, за свой счет в течении месяца со дня вступления решения в законную силу.

На основании ст. 61 ГПК РФ, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд принимает ко вниманию следующее, что изначально ФИО1 при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела номер был выбран ненадлежащий способ защиты права, поскольку на момент рассмотрения предыдущего дела отсутствовали законные основания внесения в ЕГРН изменений, в связи с чем заявленное требование ФИО1 о кадастровом учете изменений земельного участка номер с кадастровым номером 23:49:0131610:1539, площадью 530 кв. м., оставлено без рассмотрения.

В соответствии с ГПК РФ суд вправе выносить решения исключительно в отношении истца и ответчика, но не в отношении третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования. Третье лицо без самостоятельных требований субъектом спорного материального правоотношения не является, поэтому на него судебным решением не может быть возложена какая-либо обязанность.

Статьей 3 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ No 218-Ф3 «O государственной регистрации недвижимости» предусматривается, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав относятся, в частности, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно предоставленной выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижности, граница земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:1539 не установлена в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 6 и ст. 11.1 ЗК РФ, земельный участок как объект земельных отношений — это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы, которой описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы, а также площадь индивидуализируют земельный участок как вещь, в связи с чем, их точное установление являются неотъемлемой частью оформления и полной реализации права собственности на земельный участок, обязанностью собственников.

В силу положений ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьёй 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом "О кадастровой деятельности" от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ).

Согласно п. 7, 9 ст. 38 вышеуказанного Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

Как указано в п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно предоставленного документа генерального плана садоводческого товарищества, «Горный ручей», земельный участок номер, площадью 530 кв.м. актуализирован, данные о его местоположении имеются.

Также, как следует из решения Лазаревского районного суда <адрес> по гражданскому делу номер от ДД.ММ.ГГГГг., в ходе экспертного исследования экспертом ООО «Зодчий» установлены смещения кадастровых и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0131610:1539, принадлежащего ФИО1 и с кадастровым номером 23:49:0131610:1414 относительно местоположения земельных участков в генплане с/т «Горный ручей». В связи с этим возникли препятствия в проезде (проходе) по общей дороге садоводческого товарищества «Горный ручей» к другим земельным участкам. Земельный участок номер ФИО1 с кадастровым номером 23:49:0131610:1539 нельзя разместить на местности в соответствии с генпланом, так как кадастровые границы земельного участка номер ФИО6 с кадастровым номером 23:49:0131610:1414 накладываются на границы земельного участка ФИО1 Экспертом ООО «Зодчий» были предложены механизмы устранения создавшихся препятствий, в соответствии с которым необходимо произвести кадастровый учет изменений земельного участка номер ФИО1 с кадастровым номером 23:49:0131610:1539, площадью 530 кв.м., в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка согласно Приложения номер к Заключению эксперта - чертежа границ с каталогом координат поворотных точек земельного участка номер ФИО1 с кадастровым номером 23:49:0131610:1539.

Конфигурация земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 23:49:0131610:1539 определена с учетом местоположения земельных участков соседей, границы участков которых поставлены на кадастровый учет, споры по границам отсутствуют.

В соответствии со статьёй 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет осуществляется на основании соответствующих заявления и документов (межевого плана).

Основанием для подготовки межевого плана (выполнения кадастровых работ), в соответствии со статьёй 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» является договор подряда с кадастровым инженером.

С целью установления границ земельного участка истцом ФИО1 был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером ФИО2, являющегося действительным членом Ассоциация СРО «Объедениеи кадастровых инженеров», реестровый номер номер от 14.09.2011г., квалификационный аттестат 23-11-283, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 5112), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС) номер. ).

Указанным кадастровым инженером составлено Заключение от 21.01.2022г., в соответствии с которым для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно местоположения характерных точек границ земельного участка истца послужило «Решение Лазаревского районного суда <адрес> номер от 23.06.2021г. Содержание данного документа полностью обосновывает цель и необходимость проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:1539.

Как указано кадастровым инженером ФИО2, фактически, проведение кадастровых работ в 2021 году в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:1414 стало исправление «реестровой» ошибки в местоположении учтенных ранее в ЕГРН кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:1414. Данная «реестровая» ошибка в местоположении учтенных ранее в ЕГРН кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:1414 была выявлена, в том числе, и в процессе уточнения местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:1539, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Горный ручей», участок номер,принадлежащего на праве собственности ФИО1 Неотъемлемой частью (приложением) вышеуказанного решения Лазаревского районного суда <адрес> номер от 23.06.2021г. является «Заключение эксперта от 30.04.2021г.» (исполнитель - ООО «Зодчий»). Данный документ является итогом экспертных работ, проведенных в рамках судебного разбирательства в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:1414 и в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:1539. Именно опираясь на доводы данного Заключения, было принято вышеуказанное решение суда, определяющее местоположение границ земельных участков. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:1539 выступал истцом в судебном процессе, в результате которого было вынесено вышеуказанное Решение суда.

При проведении кадастровых (геодезических) работ, в качестве исходных пунктов ГГС, использовались пункты ГТС, данные (прямоугольные координаты, класс, наименование) на которые получены кадастровым инженером ФИО2 в ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». «Выписка координат из каталога геодезических пунктов No122/9368 от 24.07.2020г. (выдана ФГБУ «Центр геодезии, картографии и и Пд»» включена в состав приложений межевого плана. Сведения об использованных пунктах ГГС включены в раздел "Исходные данные" межевого плана.

С соблюдением всех регламентированных норм проведена процедура согласования уточняемых фактических границ (частей границ и характерных (поворотных) точек) уточняемого земельного участка: с заказчиком кадастровых работ (полномочным представителем правообладателя уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:1539) - н1-н2-н3-н4-3-н5-4-5-н1 (весь периметр) - в индивидуальном порядке; согласование местоположения частей границы («н4-3» и «н5-4-5») уточняемого земельного участка не проводилось, т.к. в данных частях границы смежными уточняемому являются земельные участки с учтенным в ЕГРН местоположением границ - с кадастровым номером 23:49:0136010:119;с кадастровым номером 23:49:0136010:180. Местоположение границ (кадастровых точек) данных смежных земельных участков учтено в ЕГРН.

При проведении кадастровых работ данные части границ и кадастровые точки N°3 (земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:119) NN.4,5 (земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:180) определены на местности (с нормативной точностью 0,1 м.), соответствуют уточняемым границам, приняты общими с уточняемым земельным участком.

По «смежеству» (части границы «5-нІ-н2-н3-н4» и «3-н5») уточняемого земельного участка (в соответствии с вышеуказанным Решением Лазаревского районного суда <адрес> от номер от 23.06.2021г) расположены земли общего пользования. В состав приложений межевого включен документ - «Уведомление об отсутствии сведений в ЕГРЮЛ» - в отношении садоводческого товарищества «Горный Ручей», в составе (и границах) которого приложений межевого включен документ - «Уведомление об отсутствии сведений в ЕГРЮЛ» - в отношении садоводческого товарищества «Горный Ручей», в составе (и границах) которого был образован уточняемый земельный участок. Соответственно, данный документ подтверждает невозможность согласования данной части границ с каким-либо представительским органом ранее существовавшего садоводческого товарищества «Горный Ручей».

В соответствии с частью 7 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Вместе с тем, согласно пункту 21 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Также в соответствии со статьёй 22 Требований для подготовки межевого плана используются:

документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки);

нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков;

документация по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территории), документы территориального планирования;

документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка ( земельных участков ) при его образовании, в том числе схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения об утверждении проекта межевания территории, утвержденный проект межевания территории, решение об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;

решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки;

вступившие в законную силу судебные акты;

иные предусмотренные законодательством документы.

Пункт 70 Требований гласит, что при отсутствии документов, указанных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, при этом в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

- описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания);

- сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Кроме того, в письме Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ номер указано, что в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации и иные документы. Вместе с тем отмечено, что подтверждением правомерности определенного кадастровым инженером местоположения границ земельного участка являются подписи заинтересованных лиц, содержащиеся в акте согласования местоположения границ земельного участка, оформленном в соответствии с положениями статьи 40 Закона о кадастре.

Требования к подготовке межевого плана дублируют нормы Закона о регистрации, при этом местоположение границ уточняемого земельного участка определяется в первую очередь правоустанавливающими, либо правоподтверждающими документами. При отсутствии данных документов, местоположение границ уточняемого земельного участка определяется проектом межевания, либо давностью существования границ 15 и более лет.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Закона о регистрации, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с пунктом 82 Требований в случае, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (земельных участков) или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется Акт согласования. В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков.

В соответствии с пунктом 20 Требований межевой план оформляется в виде одного документа также в случае, если одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ. Также отмечено, что критерии определения допустимого объема таких изменений, не установлены, данный вопрос решается при проведении кадастровых работ, исходя из конкретных обстоятельств.

По результатам кадастровых работ инженером ФИО2 площадь земельного участка составила 530 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН и равной 530 кв.м., при этом уменьшения или увеличения площади не выявлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ, судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, при этом, заинтересованное лицо самостоятельно определяет способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно ч. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Таким образом, учитывая, что при проведении кадастровых работ инженером ФИО2 права всех заинтересованных (правообладателей) смежных (и расположенных в непосредственной близости) земельных участков не нарушены. Разногласия, заявления и возражения при согласовании местоположения границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:1539 правообладателями смежных земельных участков не зафиксированы. Площадь земельного участка ФИО1 по результатам кадастровых работ составила 530 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.

В связи с изложенным, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:1539, площадью 530 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Горный ручей», участок номер, по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в межевом плане от 21.01.2022г., подготовленным кадастровым инженером ФИО2, являющегося действительным членом Ассоциация СРО «Объедение кадастровых инженеров», реестровый номер номер от 14.09.2011г., квалификационный аттестат 23-11-283, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность- 5112).

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений в сведениях Единого государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136010:1539, площадью 530 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Горный ручей», участок номер, в части уточнения местоположения границ, установив по координатам характерных точек границ, согласно межевого плана от 21.01.2022г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2, являющегося действительным членом Ассоциация СРО «Объедение кадастровых инженеров», реестровый номер номер от 14.09.2011г., квалификационный аттестат 23-11-283, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность- 5112) без истребования дополнительных документов в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> края в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Н.И. Трухан