16RS0050-01-2021-012951-30

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г. Казань, <...>

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.08.2022 Дело 2-6904/2022

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Исполнительному комитету МО г.Казани, Администрации Советского района ИК МО г.Казани, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 (далее также истцы) обратились в суд с иском к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Исполнительному комитету МО г.Казани, Администрации Советского района ИК МО г.Казани, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в порядке приватизации. Иск мотивирован тем, что указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера <номер изъят> от <дата изъята> ФИО2 Истцы, проживающие в данной квартире и зарегистрированные в ней по месту жительства, имеют намерение приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Вместе с тем обращение о передаче жилого помещения в собственность граждан, направленное истцами в адрес Министерства обороны РФ, оставлено последним без удовлетворения на том основании, что порядок передачи находящихся в федеральной собственности жилых помещений в собственность граждан не определен.

Истцы в ходе разбирательства иск поддержали.

Представители ответчиков в суд не явились. Ранее представителями Администрации Советского района ИК МО г.Казани и ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ представлены письменные возражения, в которых ответчики указали, что являются ненадлежащими ответчиками по заявленным требованиям. Представитель Министерства обороны РФ с иском не согласился по основаниям, изложенным в письменных возражениях,

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закон о приватизации) приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона о приватизации граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона о приватизации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 Постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Судом установлено, что истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>.

В указанную квартиру истцы заселились на основании ордера <номер изъят> от <дата изъята>, выданного ФИО2, с семьей, состоящей из четырех человек, Министерством обороны СССР КЭЧ Казанского района КПриВо военного округа.

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства с <дата изъята>, ФИО1 – с <дата изъята>.

Из содержащихся в ЕГРН сведений следует, что жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, право собственности зарегистрировано <дата изъята>, передано ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на праве оперативного управления, право оперативного управления зарегистрировано <дата изъята>.

<дата изъята> истцы обратились в Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ и в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче жилого помещения в собственность граждан. В письменном ответе от <дата изъята> Министерство обороны РФ указало на невозможность удовлетворения требования, поскольку порядок передачи находящихся в федеральной собственности жилых помещений в собственность граждан не определен.

Таким образом, истцы не имеют возможности в установленном порядке получить занимаемую ими квартиру в собственность в порядке приватизации.

Истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается справками МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» от <дата изъята>.

Истцы, имея право на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения, фактически лишены возможности реализовать данное право.

Вместе с тем право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Таким образом, то обстоятельство, что в настоящее время порядок передачи находящихся в федеральной собственности жилых помещений в собственность граждан не определен, не может являться препятствием в приобретении жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию спорного жилого помещения не зависит от воли истцов, требование о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Вместе с тем суд полагает, что Исполнительный комитет МО г.Казани и Администрация Советского района ИК МО г.Казани являются ненадлежащими ответчиками, поскольку спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, в связи с чем орган местного самоуправления не правомочен им распоряжаться. При таких обстоятельствах в иске к Исполнительному комитету МО г.Казани, Администрации Советского района ИК МО г.Казани следует отказать.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт <номер изъят>), ФИО2 (паспорт <номер изъят> право долевой собственности, по ? доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>

ФИО1 (паспорт <номер изъят>), ФИО2 (паспорт <номер изъят>) в иске к Исполнительному комитету МО г.Казани, Администрации Советского района ИК МО г.Казани о признании права собственности на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Решение04.10.2022