УИД №RS0№-39 №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 16 мая 2023 года
Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи – Бекшенева Р.М.,
при секретаре – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта возведения гаража,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратился в суд с заявлением об установлении факта возведения гаража, являющегося объектом капитального строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>А-5, до ДД.ММ.ГГГГ.
Требования были мотивированы тем, что указанный гараж, являющийся объектом капитального строительства, построили родители заявителя в 1986-1987 годах. С обоих торцов здания гаража, а также с заднего фасада расположены гаражи иных владельцев, которые были построены в тот же период времени.
В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на указанный гараж, в связи с чем необходимо подтвердить факт возведения гаража до ДД.ММ.ГГГГ.
Техническим заключением Г-010.ТЗ-22, выполненным ООО «ГрадПроект» ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что исходя из фактического износа конструкций нормативный срок эксплуатации нежилого объекта, предназначенного для гаража, составляет не менее 35 лет (дата строительства ориентировочно - 1987 год).
Заявитель обращался в администрацию Нижнетавдинского муниципального района для предварительного согласования предоставления земельного участка под гаражом в собственность, но получил отказ в связи с необходимостью предоставления правоустанавливающих документов на гараж либо решения суда о его возведении до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании заявитель ФИО8 поддержал свои требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель заинтересованного лица администрации Нижнетавдинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Как следует из материалов дела, в фактическом пользовании ФИО1 находится гараж, находящийся по адресу: <адрес>А-5.
Согласно техническому заключению Г-010.ТЗ-22, выполненному ООО «ГрадПроект» ДД.ММ.ГГГГ, конструкции нежилого объекта, предназначенного для гаража, расположенного по адресу: <адрес>А-5 - фундаменты, стены, перекрытия, кровля обладают необходимой прочностью и жесткостью в соответствии с требованием 1-й и 2-й групп предельных состояний и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Методике № «Определение физического износа гражданских зданий» общий физический износ конструкций объекта (гаража) составляет 70 %, нормативный срок службы конструкций объекта (гаража) составляет 50 лет. По результатам обследования, исходя из фактического износа конструкций нормативный срок эксплуатации нежилого объекта, предназначенного для гаража, составляет не менее 35 лет (дата строительства ориентировочно - 1987 год).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4, проживающие в соседних домах более 40 лет, в своих показаниях подтвердили, что указанный гараж был построен в 1986-1987 годы родителями заявителя ФИО5 и ФИО6, которые также пользовались им как своим собственным.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, свидетели предупреждены об уголовной ответственности, их пояснения согласуются с объяснениями истца и техническим заключением ООО «ГрадПроект».
ДД.ММ.ГГГГ администрация уведомила ФИО1 о рассмотрении обращения по вопросу оформления права собственности на земельный участок под гаражом, указав о необходимости предоставления документов, подтверждающих факт возведения гаража до ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, проверив их относимость и допустимость, суд считает возможным установить факт возведения гаража, с адресным описанием: <адрес>А-5, до ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
заявленные требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт возведения гаража, являющегося объектом капитального строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>А-5 до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Нижнетавдинский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Р.М. Бекшенев