16RS0037-01-2022-002531-38
Дело № 2-874/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
1 июня 2022 года город Бугульма
Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Д.Б.,
с участием помощника Бугульминского городского прокурора Республики Татарстан Камалова А.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Хасановой Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истцы указали, что они на основании договора купли-продажи от 11 ноября 2021 года являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 6 договора купли-продажи, зарегистрированные в указанном жилом доме лица, обязались сняться с регистрационного учета до 24 ноября 2021 года.
Жилое помещение прежний собственник освободил, однако с регистрационного учета не снялся, где в настоящее время он проживает истцам не известно, на неоднократные звонки истцов ответчик не отвечает. Наряду с бывшим собственником ФИО3 в жилом помещении зарегистрирован его сын ФИО4
Истцы просят прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались заказным почтовым отправлением по адресу регистрации.
Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что 11 ноября 2021 года между ФИО3 (продавец) и ФИО2, ФИО1 (покупатели) заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 6 договора купли-продажи, зарегистрированные в указанном жилом доме лица, обязались сняться с регистрационного учета до 24 ноября 2021 года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12 мая 2022 года собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>) и ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>).
Как следует из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по Бугульминскому району ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, членами семьи истцов не являются.
Суд считает, что нахождение ФИО3 и ФИО4 на регистрационном учёте в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права как собственников.
При таких обстоятельствах право пользования ФИО3 и ФИО4 принадлежащим истцам жилым помещением подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.
Мотивированное решение суда изготовлено 8 июня 2022 года.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья: Галеева Д.Б.
Решение вступило в законную силу «____»___________20___года.
Судья: Галеева Д.Б.
Решение19.06.2022