66RS0040-01-2024-001060-67
Дело № 2-48/2025 ( 2-560/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2025 года город Нижняя Тура
Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:
судьи Лейпи Е.Н.
при секретаре Чернышевой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаева ФИО5 к администрации Нижнетуринского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Нижнетуринского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что 04.06.1995 года истец приобрел в свою собственность у ФИО3 ... №, расположенный по адресу: <адрес>. С того времени добросовестно, открыто, непрерывно владеет им, производит в нем ремонт, принимает меры по сохранению имущества в надлежащем состоянии. Просил признать за истцом право собственности на садовый дом по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик представитель администрации Нижнетуринского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен. Направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия – открытость и владение имуществом как своим собственным.
Как следует из дела, спорный дом находился в собственности ФИО2 (постановление главы администрации ...).
04.06.1995 года истец купил у ФИО4 садовый дом, письменный договор купли- продажи не заключали.
С 05.06.1995 года ФИО1 выдана членская книжка и с этого момента им уплачиваются членский взносы (л.д. 10).
ФИО2 умер 24.11.2003 года.
Спорный дом является выморочным имуществом, которое считается принадлежащим муниципальному образованию. Между тем, свои права на наследство в отношении указанного имущества ответчик Администрация Нижнетуринского городского округа (как и его правопредшественник) не оформил, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществляла. Данным ответчиком также не оспаривается, что дом за счет средств местного бюджета не содержался.
Законом допускается признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В связи с этим, тот факт, что дом является выморочным имуществом и в силу закона признается принадлежащей муниципальному образованию, сам по себе не является препятствием для применения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям. Длительное бездействие публично-правового образования, как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, не исключает для истца возможность приобретения такого имущества в порядке приобретательной давности.
Доводы истца о давностном владении ответчиками не оспариваются. Соответственно, утверждение истца о том, что он длительное время, более 29 лет, владеет садом как своей собственностью, принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания, нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Таким образом, полагая требования истца законными и обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Мамаева ФИО6 паспорт №, собственником ... №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью ... кв. м.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Нижнетуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Судья Лейпи Е.Н.