Дело № 2-1527/2023
УИД 76RS0017-01-2023-000938-28
Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 10 октября 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ярославль 05 сентября 2023 года
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Патрунова С.Н.,
при секретаре Коршуновой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к УГИЗО Администрации ЯМР, Администрации ЯМР о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка,
установил:
Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 28.10.2022 по делу №, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО 1, ФИО2, ФИО3, Администрации Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области. Решено, в том числе:
- установить местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, в размере 900 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 08.09.2020 г.,
- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 08.09.2020 г. (далее по тексту – ЗУ:62).
ФИО1 обратилась в суд с иском к УГИЗО Администрации ЯМР, Администрации ЯМР. В заявлении указала, что после вступления в силу указанного решения суда установлено, что в месте нахождения ЗУ:62 ответчиками сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2 886 кв.м (далее по тексту – ЗУ:621), что исключает возможность внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ ЗУ:62 в соответствии с указанным решением суда.
С учетом уточнения исковых требований, истец окончательно просила: исключить из ЕГРН сведения о характерных точках ЗУ:612 и их координатах; внести изменения в ЕГРН в части сведений о характерных точках ЗУ:612 и их координатах, установив общую площадь указанного участка – 1780 кв.м, в соответствии со схемой, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 31.07.2023; изменить местоположение границ ЗУ:612 по точкам и координатам в соответствии со схемой, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 31.07.2023.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям.
Представитель ответчиков по доверенностям ФИО6 против удовлетворения исковых требований не возражала, местоположение границ ЗУ:62 не оспаривала, считала возможным изменить местоположение границ ЗУ:612 в соответствии со схемой, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 31.07.2023.
В судебное заседание не явились: истец; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Ярославской области, ППК «Роскадастр». Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что еще до вынесения решения Ярославского районного суда Ярославской области от 28.10.2022 по делу № по заявлению Администрации ЯМР на кадастровый учет 22.07.2022 поставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2886 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). ЗУ:62 полностью пересекается с ЗУ:612. При этом Администрация ЯМР являлась ответчиком по делу №, возражений относительно местоположения границ ЗУ:62 не представляла. В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ выводы суда по делу № в части местоположения границ ЗУ:62 обязательны для Администрации ЯМР.
Ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает следующие положения: - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда) (п. 3),
- в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п. 4),
- суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (п. 6).
Суд приходит к выводу, что при формировании ЗУ:612 была допущена реестровая ошибка: ЗУ:612, как следует из межевого плана, подлежал образованию из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при этом кадастровым инженером не было учтено местоположение границ ранее учтенного ЗУ:62, принадлежащего ФИО1, местоположение которого установлено и никем не оспаривалось. Из межевого плана, на основании которого ЗУ:612 поставлен на кадастровый учет, не следует, что границы указанного участка были согласованы с истцом.
Наличие реестровой ошибки никем из участников процесса не оспаривалось, установлено судом. Истцом представлен вариант исправления реестровой ошибки – в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 31.07.2023. Ответчик с таким вариантом исправления реестровой ошибки согласился. Такой вариант исправления реестровой ошибки не противоречит требованиям закона, в том числе, требованиям к образуемым земельным участкам: ЗУ:612 в предлагаемых к установлению границах будет иметь площадь 1780 кв.м, достаточную для ведения личного подсобного хозяйства, границы участка не будут изломанными, форма участка будет приближена к прямоугольной.
Суд приходит к выводу, что фактически все требования истца сводятся к исправлению реестровой ошибки в отношении ЗУ:612 путем внесения в сведения ЕГРН изменений в части местоположения границ и площади ЗУ:612 в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 31.07.2023. С учетом изложенного, указанные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к УГИЗО Администрации ЯМР (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации ЯМР (ИНН <***>, ОГРН <***>) о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка удовлетворить.
Внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив площадь участка в размере 1780 кв.м, установив местоположение границ указанного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 31.07.2023.
Считать схему расположения земельного участка, подготовленную кадастровым инженером ФИО4 31.07.2023, неотъемлемой частью настоящего решения суда.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Патрунов С.Н.