Дело № 2-2291/2023
УИД 52RS0009-01-2023-002240-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» июля 2023 г. г.Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Е.В. Гульовской
при секретаре Дуруевой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа г.Арзамас Нижегородской области, КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, КП НО «Нижтехинвентаризация –БТИ Нижегородской области» о сохранении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
В обоснование иска указывает на то, что он является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Вторым собственником является его брат ФИО2. Данная квартира досталась им после смерти родителей. При жизни наследодателями была выполнена перепланировка помещения, в результате которой произведен снос не несущей перегородки между жилой комнатой № и кладовкой №, возведена новая перегородка, площадь коридора № составляет 2,8 кв.м, площадь жилой комнаты № составляет 13,8 кв.м. В результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,9 кв.м, жилая площадь 27,1 кв.м, указанную перепланировку при жизни родители должным образом не оформили.
Согласно техническому заключению от 06.04.2023г. которое выдало КП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация- БТИ <адрес> - в ходе визуального обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выявлено, что основные несущие строительные конструкции в квартире и узлы их сопряжения и соединения, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, имеют исправное состояние. Квартира находится в хорошем техническом состоянии. Угрозы жизни здоровью людей не выявлено.
После чего он обратился в МФЦ с заявлением к администрации узаконить перепланировку и <дата>. получил решение №, которым ему отказано в предоставлении данной услуги.
В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство, перепланировка помещения в многоквартирном доме не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизнь или здоровью, считает возможным сохранение данной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации городского округа г.Арзамас Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.
Представитель ответчика КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.
Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ:
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ: переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.1 и ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>
Сособственником данного жилого помещения является брат истца ФИО2
Наследодателями была выполнена перепланировка вышеуказанного жилого помещения - произведен снос не несущей перегородки между жилой комнатой № и кладовкой №, возведена новая перегородка, площадь коридора № составляет 2,8 кв.м, площадь жилой комнаты № составляет 13,8 кв.м. В результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,9 кв.м, жилая площадь 27,1 кв.м, что подтверждается техническим паспортом от <дата>
Согласно техническому заключению от 06.04.2023г., выданным КП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация- БТИ <адрес> - в ходе визуального обследования квартиры, распложенной по адресу: <адрес> выявлено, что основные несущие строительные конструкции в квартире и узлы их сопряжения и соединения, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, имеют исправное состояние. Квартира находится в хорошем техническом состоянии. Угрозы жизни здоровью людей не выявлено.
Истец ФИО1 обратился с заявлением о согласовании произведенной перепланировки и (или) переустройства, принадлежащей ему на праве собственности квартиры.
Решением администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области № от <дата> истцу отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
На основании вышеизложенного, учитывая, что права и законные интересы иных собственников многоквартирного жилого дома не затронуты, перепланировка квартиры не создает угрозы жизни и здоровью людей, суд находит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194, ст.198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить квартиру №<адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда: Е.В.Гульовская.