Дело №2-1515/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2023 года Санкт-Петербург
Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Смирновой О.А.,
при секретаре Николаевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, <данные изъяты>, к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>., <данные изъяты>., обратилась в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи. Свои требования обосновала тем, что с 30.11.2007 ФИО1 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы дети: <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также супруг ФИО2 Данная квартиры была предоставлена по договору найма служебного жилого помещения № от 19.11.2007. Истец проживала в указанной квартире с момента регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, когда ответчик поменял замки в квартире, в связи с чем истец вынуждена была искать другое место проживания для себя и детей. В квартире остались личные вещи истца, ответчик ограничил доступ в квартиру, комплект ключей не выдал. Однако за время проживания истец оплачивала коммунальные платежи. В связи с этим, истец просит обязать ответчика не чинить препятствия ей и несовершеннолетним детям в пользовании вышеуказанным жилым помещением, передать ФИО1 ключи от квартиры.
26.01.2023 <данные изъяты> привлечена к самостоятельному участию в деле в связи с достижением 14-летнего возраста.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Представитель ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по мотивам, указанным в исковом заявлении.
<данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что она с ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> Однако по адресу регистрации ФИО1, <данные изъяты>. и <данные изъяты>. не проживают. О наличии у ФИО1 ключей от данной квартиры не знает. У <данные изъяты> ключи есть, однако ФИО2 запретил передавать ФИО1 ключи для изготовления дубликата. Периодически <данные изъяты>. навещает отца, в квартире ранее были вещи ФИО1, сейчас их там нет, ФИО2 пояснил, что выкинул их. Также со слов ФИО1 знает о конфликте, что когда ФИО1 с коллегой по работе ходила в театр, ФИО2 не пустил ФИО1 домой.
Ответчик ФИО2, его представитель в судебном заседании требования не признал, пояснив, что препятствий в пользовании квартирой ФИО1 и детям не чинит. У детей есть свои ключи от квартиры, они периодически приезжают к ФИО2 У ФИО1 были ключи, которые она потеряла, ФИО2 давал денежные средства на смену замка, однако ФИО1 замок не поменяла. Учитывая, что в доме хранится оружие, ФИО2 вынужден был сменить замок. Из дома ФИО1 не выгонял, ключи могла взять у детей и изготовить дубликат. Вещи ФИО1 выбросил, так как она длительное время их не забирала.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
ФИО1 и ФИО2 имеют детей – <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-11).
На основании распоряжения Администрации Калининского района Санкт-Петербурга от 07.11.2007 №-р ФИО2 и членам его семьи ФИО1 и <данные изъяты>. предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 20).
В связи с этим, 19.11.2007 между ГУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» и ФИО2 заключен договор № найма служебного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи ФИО1, <данные изъяты>. (л.д.12-19).
ФИО2, ФИО1, <данные изъяты>. зарегистрированы в спорном жилом помещении 30.11.2007, <данные изъяты> – 12.03.2012 (л.д. 7).
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывала на то, что в августе 2022 года ФИО2 сменил замок, ответчик истца в квартиру не впустил, комплект ключей не выдал.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 Жилищного кодекса РФ.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец имеет намерение проживать в квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги (л.д. 27-33).
При этом ФИО1, заявляя требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указывает на то, что ключи от спорной квартиры у нее отсутствуют, поскольку ФИО2 сменил замки от входной двери в квартире, что в судебном заседании не оспаривал. Достоверных доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено.
Доводы ФИО2 о том, что препятствий в пользовании жилым помещением не имеется, поскольку дети – <данные изъяты> и <данные изъяты>. имеют ключи, суд считает несостоятельными, так как наличие ключей у других членов семьи не является основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО1
Более того, <данные изъяты>. пояснила, что она и <данные изъяты>. действительно имеют ключи от спорной квартиры, однако ФИО2 запретил отдавать ключи от квартиры ФИО1
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1
Между тем, ФИО1 обратилась с настоящим иском не только в своих интересах, но и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>. и <данные изъяты>
Однако, в судебном заседании установлено, что несовершеннолетние <данные изъяты>. и <данные изъяты> имеют ключи от квартиры по адресу: <адрес>. Притом, <данные изъяты> пояснила, что периодически она с сестрой ездит к ФИО2, навещает его.
Следовательно, оснований для возложения на ответчика обязанности не чинить <данные изъяты>. и <данные изъяты> препятствия в пользовании жилым помещением в настоящее время не имеется, а потому требования ФИО1 в этой части не подлежат удовлетворению.
Поскольку ФИО1, имея право пользования спорным жилым помещением, равное с правом ФИО2, не может в полной мере реализовать свои жилищные права, в связи с осуществлением ответчиком препятствий в свободном доступе к спорному жилому помещению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о возложении на ФИО2 обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи для изготовления дубликатов с последующим возвратом.
Определяя срок для передачи ключей от вновь установленных дверных замков для изготовления их дубликатов, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным установить данный срок равным 10 дням, полагая данный срок достаточным, он в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости, с учетом объема и сложности действий, обязанность по совершению которых возложена на ответчика.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. в течение 10 дней с даты вступления в законную силу настоящего решения для изготовления дубликатов с последующим возвратом, в удовлетворении остальных требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, <данные изъяты>, отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято 01.03.2023
УИД 78RS0005-01-2022-011741-05